11月30日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）查詢(xún)資料發(fā)現(xiàn)，泛海建設(shè)控股有限公司在11月28日完成股東變更，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持股比例從100%下降至10.3220%；公司新增2名股東，分別為中信信托有限責(zé)任公司和蕪湖華融資本創(chuàng)譽(yù)投資中心（有限合伙），兩家分別持股64.6780%和25%。

泛海建設(shè)控股有限公司成立于2022年9月24日，法定代表人為鄭甫，注冊(cè)資本90億元。公司持有北京泛海國(guó)際項(xiàng)目1號(hào)地塊和上海董家渡項(xiàng)目，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）在2019年收購(gòu)了該公司的全部股權(quán)。

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2019年1月21日，融創(chuàng)中國(guó)在公告中表示，公司在1月20日與武漢中央商務(wù)區(qū)訂立協(xié)議書(shū)，斥資125.53億元收購(gòu)泛海建設(shè)控股有限公司全部股權(quán)，沖抵債務(wù)23.34億元。該公司持有北京泛海國(guó)際項(xiàng)目1號(hào)地塊和上海董家渡項(xiàng)目的全部股權(quán)。

融創(chuàng)中國(guó)當(dāng)時(shí)在公告中稱(chēng)，收購(gòu)這兩個(gè)項(xiàng)目有助于進(jìn)一步增加公司在北京和上海核心位置的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備和市場(chǎng)份額，進(jìn)一步鞏固公司在一線(xiàn)城市的領(lǐng)先地位及品牌影響力。

上海的董家渡項(xiàng)目位于黃浦區(qū)，位于南外灘板塊，緊鄰黃浦江、豫園。總占地面積約為12.03萬(wàn)平方米，總建筑面積約為62.8萬(wàn)平方米，主要用作住宅及商業(yè)開(kāi)發(fā)，截至融創(chuàng)收購(gòu)時(shí)，該項(xiàng)目大部分尚未建設(shè)。

在融創(chuàng)出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)之后，市場(chǎng)上多次有消息傳出融創(chuàng)將出售董家渡項(xiàng)目以換取資金。融創(chuàng)方面曾在今年1月20日表示，自2021年10月以來(lái)，融創(chuàng)中國(guó)已通過(guò)股權(quán)配售、大股東借款、資產(chǎn)處置等多種渠道回籠資金約300億元，此后融創(chuàng)就再未有出售資產(chǎn)的消息。

目前，融創(chuàng)中國(guó)股票仍在停牌中，該公司2021年的年報(bào)和2022年半年報(bào)經(jīng)審核的數(shù)據(jù)還未披露。

11月29日晚間，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，根據(jù)公司與核數(shù)師討論及受限于完成審核工作，預(yù)計(jì)2021年公司擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)較2020年下降約207%，核心凈利潤(rùn)較2020年下降約184%。

對(duì)于2021年度經(jīng)審核業(yè)績(jī)的公布時(shí)間，融創(chuàng)中國(guó)在公告中稱(chēng)，預(yù)計(jì)將于2022年12月底或之前刊發(fā)。

截至2022年10月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約1530.6億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約1157.8萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約13220元/平方米。

來(lái)源：澎湃新聞

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