日前，閔行華漕大華紫樾府首批342套房源開盤，未觸發(fā)積分，共354組客戶參與搖號(hào)。

【資料圖】

關(guān)注華漕的購房者注意了！華漕將上新，另一個(gè)純新盤【南山華漕項(xiàng)目】預(yù)計(jì)明年一季度入市。

【南山華漕項(xiàng)目】位置示意圖

該項(xiàng)目為今年9月上海第三輪集中土拍中，南山以17.355億元競(jìng)得的閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHPO-1403單元53-01地塊，溢價(jià)率8.96%，成交樓面價(jià)約38136元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)66095元/㎡。

項(xiàng)目東至徐亭路、南至53-02地塊、西至金輝路、北至芳樂路，出讓面積22754.3㎡，容積率2。中小套比例80%，全裝修比例50%，限高60米。

近日【南山華漕項(xiàng)目】效果圖曝光，據(jù)悉項(xiàng)目主力戶型為建面約96㎡、131㎡3房2廳2衛(wèi)戶型，共416套可售。

閔行華漕隸屬虹橋主城區(qū)30平方公里的虹橋前灣片區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，虹橋前灣在《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》中已被納入上海主城范圍。作為虹橋國際開放樞紐城市功能的核心承載區(qū)，虹橋前灣定位為“長三角總部經(jīng)濟(jì)首選地、國家產(chǎn)城融合示范標(biāo)桿和綠色開放共享的國際主城”。

“十四五”期間，虹橋主城前灣地區(qū)將重點(diǎn)開發(fā)北青公路以北的10平方公里，總開發(fā)體量大約1200萬㎡，約等于4個(gè)前灘的規(guī)模，包含：459萬㎡住宅、189萬㎡辦公、96.85萬㎡商業(yè)以及產(chǎn)業(yè)辦公及公共設(shè)施。

虹橋前灣規(guī)劃范圍

1平方公里前灣公園已于今年11月1日開工建設(shè)，標(biāo)志著虹橋前灣掀起了又一波重大項(xiàng)目的建設(shè)熱潮，前灣公園定位為長三角生態(tài)綠色會(huì)客廳，世界級(jí)城市濱水中央公園，將打造“一灣兩湖三區(qū)十八景”的景觀格局。

圍繞著前灣公園的中央商務(wù)區(qū)將在三個(gè)地鐵站建設(shè)一系列地標(biāo)辦公群，其中包括地上面積30萬㎡、200米高的前灣中心。

前灣中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃

交通方面，項(xiàng)目緊鄰13號(hào)線西延伸段芳樂路站，軌交13號(hào)線西延伸段工程已于6月28日開工，將在“十四五”期間全面建成。

商業(yè)方面，項(xiàng)目東南側(cè)500米處即是Costco，緊鄰Costco的還有在建的前灣印象城mega，板塊商業(yè)配套齊全。

教育方面，項(xiàng)目北側(cè)為諾德安達(dá)雙語學(xué)校。此外，2020年1月17日，整個(gè)板塊發(fā)展最初始的時(shí)間點(diǎn)，華漕鎮(zhèn)政府就和華師大教育集團(tuán)簽署合作框架協(xié)議，合作共建7所公辦學(xué)校，包含幼兒園到初中的十二年教育。

華師大閔行新虹橋基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)規(guī)劃用地

既享虹橋主城、虹橋前灣的規(guī)劃利好，又有13號(hào)線西延伸和豐富教育資源等配套加持，【南山華漕項(xiàng)目】自帶熱盤屬性。后續(xù)項(xiàng)目更多進(jìn)展，小狐將持續(xù)關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 中央商務(wù)區(qū) 持續(xù)關(guān)注 基礎(chǔ)教育