轉(zhuǎn)眼間，2022年僅剩一個(gè)月了?；仡櫼幌?1月，新冠疫情貫穿全月，武漢樓市各項(xiàng)數(shù)據(jù)也比較低迷。接下來的12月，不僅有武漢第五、第六場集中土拍，還是各房企、各項(xiàng)目年終考核的最后一個(gè)月，年底沖刺也提前開始了。
(資料圖)
作為壓軸的12月，預(yù)計(jì)有39盤將入市，這比11月的27盤（預(yù)計(jì)入市）要多近50%，其中有持續(xù)加推的熱門樓盤，也有新盤首開的項(xiàng)目。
拼房姐來跟大家盤一盤，12月武漢入市的樓盤有哪些亮點(diǎn)？
12月預(yù)計(jì)新增供應(yīng)項(xiàng)目35個(gè)，其中純新盤項(xiàng)目有14個(gè)。
無論是從純新盤還是區(qū)域總量來看，大漢口依然是12月武漢的供應(yīng)主場。
從區(qū)域來看，年底入市的項(xiàng)目遠(yuǎn)城區(qū)占大多數(shù)。
均價(jià)在12000左右的盤占80%以上，面向主基調(diào)仍是偏向剛需購房者。
01 大漢口
大漢口 12月預(yù)計(jì)有18個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)，其中6個(gè)為純新盤，總共4000余套。包括江漢4盤，江岸3盤，硚口1盤，東西湖8盤，黃陂2盤。
關(guān)注度較高的，位于青年路地鐵口，金融街板塊的高端盤武漢城建中央云城，是江漢區(qū)純新豪宅。首開最小面積197平，總價(jià)預(yù)計(jì)800萬以上。項(xiàng)目緊挨著中山公園，地理位置和周邊配套相當(dāng)不錯(cuò)。
位于后湖的純新盤鼎盛璟城在7月就放風(fēng)要開盤，一直到11月底才取證，預(yù)計(jì)在12月推出。項(xiàng)目在興業(yè)路地鐵站旁，位于后湖比較核心的位置，帶裝修的備案價(jià)達(dá)到了25705元/平，目前是后湖第一高價(jià)。
02 大武昌
大武昌 12月預(yù)計(jì)6個(gè)項(xiàng)目有供應(yīng)，其中4個(gè)為純新盤，總供應(yīng)1280套左右。其中洪山5盤，青山1盤。
新盤中關(guān)注度較高的地處徐東的鋼旅藍(lán)郡，目前已取證，毛坯備案均價(jià)23525元/平，對比隔壁的保利城七期來說價(jià)格稍高，不過武昌二環(huán)整體來看價(jià)格還可以。項(xiàng)目由中旅投資&武鋼集團(tuán)兩大央企攜手打造的，戶型面積段偏改善，首開應(yīng)該有折扣。
東湖ONE同樣處于武昌二環(huán)邊，總體量近117萬方，是武昌二環(huán)沿線比較少有的百萬方大盤，臨近東湖，沿園林路和仁和路地鐵站布局，交通與生態(tài)同享，預(yù)計(jì)為毛坯銷售，首開面積段115-143平，功能性不錯(cuò)。
03 大漢陽
大漢陽 12月預(yù)計(jì)4個(gè)項(xiàng)目有供應(yīng)，整體供應(yīng)套數(shù)880套左右。其中漢陽2盤，蔡甸2盤。
紅盤城投融創(chuàng)國博城12月將繼續(xù)加推，該項(xiàng)目的推盤節(jié)奏十分快，價(jià)格也比較到位，99平戶型基本140萬-150萬可以搞定，雖然也有交房晚之類的缺點(diǎn)，但有學(xué)校有商業(yè)，產(chǎn)品也不錯(cuò)，綜合性價(jià)比很高。
其中漢陽純新盤中國鐵建花語汀瀾，最近剛曝出案名和規(guī)劃信息，位于漢陽王家灣板塊，容積率僅1.86，是市中心比較少見的低密度項(xiàng)目，還不知12月份是否會(huì)首開。
04 大光谷
大光谷 12月預(yù)計(jì)將有7個(gè)項(xiàng)目有供應(yīng)，總供應(yīng)820套左右。
光谷的后花園花山將有2盤加推，其中華潤聯(lián)投半島九里將推出疊拼產(chǎn)品，折后總價(jià)240萬起，門檻不算高，整個(gè)項(xiàng)目一線臨湖，環(huán)境很好。
由雙國企聯(lián)投置業(yè)和武漢城建集團(tuán)聯(lián)袂打造的聯(lián)投武漢城建花山印象二期將推出小高層產(chǎn)品，主力產(chǎn)品仍為89-119㎡三房洋房，備案價(jià)為18424元/㎡，目前預(yù)售證已拿，二期地塊首開。
寫在最后——
現(xiàn)在的武漢樓市，是真正的買方市場，對有剛性需求的群體來說，是置業(yè)窗口期。
12月數(shù)據(jù)來看，一些在售新房稀缺的超級(jí)核心區(qū)域，又增添許多供應(yīng)，這對于購房者來說，可選擇的房源還是非常多的，可以多看看多選選，畢竟年底釋放的折扣力度往往都比較“狠”。
本文來源：血拼武漢樓市
