在如今均價(jià)5萬+的上海樓市，初入樓市的購房者是否還有價(jià)值彎道超車、體驗(yàn)一步到位的機(jī)會？本期帶你了解首付僅80萬起的性價(jià)比之王項(xiàng)目！
(資料圖片)
實(shí)景照片
臨港藍(lán)灣
千億級產(chǎn)業(yè)高地
第五代國際社區(qū)封面作品
陜建名城·映藍(lán)
均價(jià)僅2.5萬/㎡??！
建面約90-130㎡3房4房
中央空調(diào)高標(biāo)精裝
臨港社保一年就能買！
無需積分/人才證！
華二 世外 一街之隔！
為何敢稱性價(jià)比之王？先來看3條最新消息！
最新消息1
“認(rèn)房不認(rèn)貸”落地！
近日，上海樓市迎來史詩級利好政策：“認(rèn)房不認(rèn)貸”！政策刺激效果，在新房市場可謂立竿見影！上周（8.28－9.3）上海新房市場成交面積環(huán)比激增113.98%！新政首周末不少項(xiàng)目24小時(shí)不打烊依然應(yīng)接不暇！
限購不認(rèn)貸的調(diào)整最大利好兩類人群：老家轉(zhuǎn)戰(zhàn)上海的剛需購房者以及賣舊買新的改善人群！對于這兩類人群而言，單價(jià)僅2.5萬的陜建名城·映藍(lán)都是當(dāng)下性價(jià)比的極致之選??！
最新消息2
華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)臨港分校已于本月正式開學(xué)！
實(shí)景照片
就在陜建名城·映藍(lán)斜對面！
最新消息3
S3主線高速系統(tǒng)結(jié)構(gòu)貫通
由城投公路投資建設(shè)的S3公路（周鄧公路～G1503公路兩港大道立交）新建工程主線高速系統(tǒng)已于上半年全線結(jié)構(gòu)貫通！
實(shí)景照片
這條雙向6車道高速通車后將無縫對接羅山路高架、內(nèi)環(huán)！大大縮短項(xiàng)目所處臨港藍(lán)灣與市中心的通勤時(shí)間！而以目前的建設(shè)進(jìn)度，S3高速大概率能夠在項(xiàng)目交付入住前通車！
樓市價(jià)值彎道超車
華二為鄰低門檻教育高地！
? 環(huán)滬價(jià)格 擁有上海！
新政之下，曾經(jīng)異地貸款置業(yè)，但在上海無房的購房者，購房認(rèn)定為首套！首付成本相比以往對折！入主上海的可能性大大增加！但放眼上海樓市，即便剛需置業(yè)為主的五大新城，新房均價(jià)也在4-5萬元/㎡，即便購買小戶型總價(jià)也在300-400萬級別。
而陜建名城·映藍(lán)2.5萬元/㎡的單價(jià)，幾乎與上海周邊相當(dāng)??！主力總價(jià)僅在200萬級?。⊥瑫r(shí)，陜建名城·映藍(lán)所處的藍(lán)灣卻擁有不輸五大新城的區(qū)域配套和未來規(guī)劃！
藍(lán)灣國際社區(qū)效果圖
如最新消息所示，這些配套和規(guī)劃正以肉眼可見的速度快速兌現(xiàn)！環(huán)滬價(jià)格入住潛力不輸五大新城、快速崛起的藍(lán)灣，樓市價(jià)值的彎道超車并非遙不可及！
? 頂配版教育 逆天級性價(jià)比！
單純價(jià)格便宜可能不說明問題，但9月已然開學(xué)的華師大二附中臨港分校，卻是實(shí)打?qū)嵉纳虾Ｒ痪€教育資源！
作為上海最知名的院校之一，華師大二附中早在1963年就被確定為上海市教育局直屬重點(diǎn)中學(xué)！1978年被確定為教育部直屬重點(diǎn)高中！2005年被評為上海市首批實(shí)驗(yàn)性示范性高中！而未來藍(lán)灣的教育資源還不止于此！
而回首華二此前入駐板塊，無論是本部的張江高科，還是分校的紫竹園區(qū)，都是高新產(chǎn)業(yè)與樓市價(jià)值的雙重高地！
單就房價(jià)而言，張江次新房市場價(jià)高達(dá)13-15萬/㎡！紫竹新房價(jià)格也高達(dá)8-10萬/㎡！而在藍(lán)灣，陜建名城·映藍(lán)2.5萬元/㎡的房價(jià)即可入主頂配版教育高地！逆天級性價(jià)比不言而喻！
? 多元化產(chǎn)品 需求一步到位！
除了擁有彎道超車的機(jī)遇和頂配的教育資源，陜建名城·映藍(lán)提供的多元產(chǎn)品更可以說是貼心定制！90-130平米3-4房，全部層高3米！精裝交付，標(biāo)配中央空調(diào)、名品廚電！標(biāo)準(zhǔn)直逼中高端社區(qū)！
樣板間實(shí)景照片
樣板間實(shí)景照片
而空間設(shè)計(jì)方面，超低門檻200萬+的91平精裝3房2廳1衛(wèi)，做到了三開間朝南！且雙朝南臥室?guī)эh窗！采光充足的同時(shí)，空間布局充分考慮實(shí)用性！為預(yù)算不多首次置業(yè)群體提供功能性充足的選擇！
91平3房戶型圖
樣板間實(shí)景照片
而對于改善型需求，項(xiàng)目也提供了更具舒適性的選擇！
104平3房戶型圖
其中，104平米3房2廳2衛(wèi)，在同樣三開間朝南的基礎(chǔ)上，全臥室升級飄窗配置！且主臥升級為套房設(shè)計(jì)附帶衣帽間！提供更佳的私密性和生活儀式感！
樣板間實(shí)景照片
對于更大面積需求的家庭，陜建名城·映藍(lán)也提供一步到位的選擇！127平米4房2廳2衛(wèi)，在3房戶型三開間朝南、全臥飄窗、主臥套房等優(yōu)點(diǎn)之上，更配置了寬景陽臺和更大的空間尺度和多一房的靈動選擇！三代同堂或二胎家庭居住也絲毫不顯局促！
127平4房戶型圖
樣板間實(shí)景圖
潛力超強(qiáng)起飛在即！
千億產(chǎn)業(yè)+樞紐交通搶跑2035！
? 搶跑2035 入駐臨港主力引擎！
作為承接新能源汽車、高端裝備、集成電路等高新產(chǎn)業(yè)的科創(chuàng)高地，臨港可以說是上海未來產(chǎn)業(yè)最為集中、人口導(dǎo)入最快的區(qū)域之一！根據(jù)臨港2035年的規(guī)劃，其目標(biāo)為萬億GDP及250萬人口，全面超越五大新城的遠(yuǎn)期規(guī)劃！
而陜建名城·映藍(lán)所在的臨港藍(lán)灣，則是臨港西翼的主力引擎！坐擁“一核三帶”沿海發(fā)展聚集帶的優(yōu)勢區(qū)位！藍(lán)灣目前已形成了生物醫(yī)藥、新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車、高端智能裝備等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)！
其中，由寧德時(shí)代、特斯拉、三一重工、上汽集團(tuán)等重磅企業(yè)構(gòu)成了臨港首個(gè)千億級產(chǎn)業(yè)：新能源汽車！而CXO龍頭藥明康德、君實(shí)、臻格等近百家生命科技企業(yè)構(gòu)成的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)預(yù)計(jì)2035年產(chǎn)值也將破千億！構(gòu)筑起藍(lán)灣產(chǎn)業(yè)布局的第二曲線！
生命藍(lán)灣入駐企業(yè)示意圖
? 前瞻3鐵6軌 樞紐級交通配套成型！
示意圖
待到S3正式通車，臨港新片區(qū)三縱一橫路網(wǎng)將全面成型，屆時(shí)藍(lán)灣對接中外環(huán)區(qū)域及張江、前灘等產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)的通勤效率將大大提升！
示意圖
同時(shí)，軌道交通方面，根據(jù)規(guī)劃，臨港新片區(qū)未來將有3條國鐵！6條市域的規(guī)劃！并以上海東站、四團(tuán)樞紐為核心布局！
而其中的四團(tuán)樞紐就位于藍(lán)灣以北的兩港大道旁！未來將成為臨港新區(qū)各條軌交線路的交匯點(diǎn)！屆時(shí)陜建名城·映藍(lán)無論通達(dá)上海市內(nèi)還是對接長三角，都將相當(dāng)便利！
居住體驗(yàn)一步到位
國際社區(qū)+國匠配置開啟完美生活
? 超前人居誕生超高租售比！
盡管陜建名城·映藍(lán)所處的藍(lán)灣房價(jià)尚處市場低位！但在千億級產(chǎn)業(yè)的帶動下，臨港藍(lán)灣是上海少見配套先行的板塊！
示意圖
目前區(qū)域內(nèi)，約6萬方一站式商業(yè)綜合體藍(lán)灣天地已開業(yè)！距離項(xiàng)目僅1.5公里！集萃法國雅高旗下美爵酒店、大潤發(fā)FA-STORE生鮮超市、美格菲健身會所、星巴克等國際知名品牌！
藍(lán)灣天地實(shí)景照片
示意圖
商業(yè)配套之外，藍(lán)灣板塊內(nèi)已配置有尤文圖斯足球?qū)W校、皮劃艇俱樂部、足球青訓(xùn)基地等高規(guī)格休閑配套！高端生活氛圍初現(xiàn)！
臨港藍(lán)灣皮劃艇俱樂部
而在未來規(guī)劃中，藍(lán)灣整體規(guī)劃更對標(biāo)美國第二大硅谷城市爾灣！目標(biāo)直指滿足高端人才居住的第五代國際社區(qū)！未來生活體驗(yàn)將比肩碧云聯(lián)洋等中高端板塊！
實(shí)景圖
高能產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)規(guī)劃之下，藍(lán)灣的居住需求也已悄然顯現(xiàn)！火爆的租賃市場走在了樓市之前！藍(lán)灣板塊內(nèi)，前期品質(zhì)較好的社區(qū)，部分2房房源掛牌租金已超3000元/月！部分3房租金掛牌價(jià)已在4000元/月左右！
示意圖
據(jù)了解，這還只是租房淡季的行情！之前區(qū)域租房旺季，3房房源難求時(shí)租金一度高達(dá)4500-5500元/月！如果以區(qū)域2.5萬元/平米的房價(jià)計(jì)算，租金回報(bào)率超過2%！在整個(gè)上海都是相當(dāng)罕見的存在，藍(lán)灣的居住需求和樓市前景，從中可見一斑！
? 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造藍(lán)灣封面！
回到項(xiàng)目本身，陜建名城·映藍(lán)是由千億國企陜建與雙股上市大名城首次攜手打造的藍(lán)灣封面作品！
效果圖
其中，陜建地產(chǎn)集團(tuán)，是陜建控股集團(tuán)旗下控股子公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)！是集地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營管理和物業(yè)服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)集團(tuán)！陜建地產(chǎn)集團(tuán)堅(jiān)守國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，深耕三秦、布局全國，聚焦京津冀城市群、長三角、粵港澳大灣區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域！以產(chǎn)品品質(zhì)為市場抓手，高端產(chǎn)品系“壹號院”和“府系”深受好評！
而名城控股集團(tuán)成立于1986年，總部設(shè)于中國香港和上海，旗下房地產(chǎn)板塊的運(yùn)營主體上海大名城企業(yè)股份有限公司（600094、900094）于2011年在上交所A、B 股正式上市！大名城多年深耕上海，十余盤布局上海未來核芯！且作為“雙線綠檔”民企一直保持著良好的交付品質(zhì)和市場口碑！
示意圖
而此次的陜建名城·映藍(lán)續(xù)承品牌高端“紫金系”精品基因！迭新“映系”產(chǎn)品線落子藍(lán)灣，為第五代國際社區(qū)奠定人居新標(biāo)桿！
? 國匠品質(zhì)開啟高端體驗(yàn)！
秉承國匠品質(zhì)，陜建名城·映藍(lán)整體規(guī)劃為精品高層住宅社區(qū)！層高在17-20層！
效果圖
社區(qū)整體規(guī)劃上，以“夢棲藍(lán)灣·時(shí)光藝境”為概念主題，旨在打造兼具學(xué)府氣質(zhì)和未來美學(xué)的綠色公園社區(qū)！
效果圖
景觀方面，整體規(guī)劃為兩軸三核心布局！東西走向的生活軸線通過水景與藝術(shù)雕塑相結(jié)合的視覺效果營造歸家儀式感！
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而南北走向的景觀軸線，則以視覺對稱的綠軸為主線，輔以三大超千平米的核心景觀花園和不同主題功能的景觀組團(tuán)，兼顧四季四景的優(yōu)美環(huán)境與全齡段健身休閑需求，構(gòu)筑功能性與觀賞性俱佳的綠色社區(qū)！
效果圖
物業(yè)服務(wù)方面，項(xiàng)目則引入百強(qiáng)物業(yè)上海英家皇道物業(yè)管理服務(wù)有限公司，確保業(yè)主的高端居住體驗(yàn)！
效果圖
臨港藍(lán)灣
千億級產(chǎn)業(yè)高地
第五代國際社區(qū)封面作品
陜建名城·映藍(lán)
均價(jià)僅2.5萬/㎡??！
建面約90-130㎡3房4房
中央空調(diào)高標(biāo)精裝
臨港社保一年就能買！
無需積分/人才證！
華二 世外 一街之隔！
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