還有多少機會，居住能夠重回上海內環(huán)內？
(資料圖片僅供參考)
上海內環(huán)內僅占了全市約1.8%土地面積，城市資源卻是全市平均水平的十倍。這也導致了
內環(huán)內土地資源非常金貴，新房供應更是稀缺。據官方數據顯示，今年前6個批次中，上海共推出135個新盤，但其中內環(huán)內新盤，僅有10個。上半年上海新房總供應40247套，內環(huán)內新盤僅供應2199套！占比僅約5%！稀缺性不言而喻。
莘莊、虹橋主城區(qū)、唐鎮(zhèn)的二手次新房掛牌價已超過10萬/㎡，天匯璽本次取證均價10.82萬/㎡，同等的價格入主寸土寸金的內環(huán)內，享受內環(huán)的繁華配套、體會這里的人文煙火、感受這里的濱水生活……，目前上海第7批次新房名單已公布，總觀7批次內環(huán)內樓盤，均價10萬打頭的項目更是鳳毛麟角。試想想，未來還有機會以10萬的均價上車內環(huán)內了嗎？
近年來，內環(huán)內可開發(fā)的地塊也是鳳毛麟角，新房供應量更是日趨減少，2023年入住內環(huán)內的機會可謂是所剩無幾！在4月份的上海首輪土拍中，19宗宅地僅有一宗位于內環(huán)內，房地聯動價高達12.1萬/㎡！據悉，上海二批次土拍中，25宗宅地不僅有一宗位于內環(huán)內，其更是一個“迷你”地塊，可供銷售的房源也是“數量有限”。內環(huán)內地塊供應緊張，土地資源越發(fā)臻稀！
今年前6個批次中，上海共推出了135個新盤，但其中內環(huán)內新盤，僅有10個！上半年上海新房總供應40247套，內環(huán)內新盤僅供應2199套！占比僅約5%！其中5個樓盤都已觸發(fā)積分或開盤日光。由此可見800多萬起就能上車內環(huán)，真是非常難得的機會！而且，隨著上海區(qū)域價值的不斷提升，房地產市場放松政策不斷出臺，刺激市場活躍度，這個趨勢還將以螺旋式繼續(xù)上升。比較下來，目前將于8月9日認購的內環(huán)內的【天匯璽】均價約10.82萬/m2，一期積分55.27，無疑是當前上車內環(huán)內最后的機會，未來再想要以10萬/㎡左右單價買進內環(huán)內，機會將非常渺茫！
一脈蘇州河
世界級濱水宜居生活示范區(qū)
天匯璽之所以成為熱門項目，首先是地段的優(yōu)勢帶來的影響力，緊靠蘇州河畔的獨特地理位置就已經成為網紅樓盤的最大標簽，畢竟目前市場上蘇河畔的項目鳳毛菱角，可謂可遇不可求。
近年來，上海政府出臺各項政策，將蘇州河沿岸規(guī)劃納入城市更新的重點。根據《上海市“一江一河”發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，上海正努力將蘇州河沿岸打造成為宜居、宜業(yè)、宜游、宜樂的現代生活示范水岸，黃浦江和蘇州河沿岸地區(qū)正發(fā)展成為公共活動空間新格局、城市的“生活秀帶”和“發(fā)展繡帶”。未來蘇州河沿岸建造目標是：通過城市更新、人文建設和生態(tài)修復，初步建成超大城市，基本建成多元功能復合的活力城區(qū)、尺度宜人有溫度的人文城區(qū)、生態(tài)效益最大化的綠色城區(qū)。
內環(huán)內 上海頂級城市資源
內環(huán)內的整體配套水平，普遍要領先中內環(huán)十年，以交通系統為例，內環(huán)內地鐵站站點在2021年就已經高達156個，站點密度為1.37，還有BRT中運量公交、內環(huán)高架加持，出行無障礙；即住在內環(huán)內，無論是自駕還是公交出行都非常方便，除了交通配套之外，醫(yī)療教育配套也不用多說，內環(huán)是明顯強于中環(huán)和外環(huán)。
內環(huán)內意味著占據了上海更核心的優(yōu)越地段；內環(huán)內意味著擁有了上海更核心的資源配置；內環(huán)內向來是上?！吧贁等恕彼苤脴I(yè)的地位象征，只要能夠有置業(yè)內環(huán)內的機會，其他選擇或許就都成為了“將就”。
內環(huán)內+蘇河畔，超級王炸組合地段
120席收官藏邸將于8月9日開啟認購
對于每一座城市來說，河畔資源從來都是彌足珍貴的存在，能在城市中臨河而居，一直以來是絕大多數人的理想，然而資源的珍稀性，讓它注定只能滿足少數一部分人的需求，隨著城市的開發(fā)和發(fā)展，城市中覓得一處依水而居之地已實屬非常難得，而【天匯璽】正居蘇河灣的“皇冠”之上，可謂擁有可遇而不可求的臻稀基因。
而保利發(fā)展與招商蛇口、新世界中國三強聯手的匠心之作，在產品上依舊遵從“天”字系的高端產品標準打造，產品外觀肉眼可見的超高顏值！非對稱性的線條，深、淺香檳色鋁板搭配淺米色石材，歷久彌新！更加舒適的近零能耗建筑！全面提升居住舒適度！天匯璽踐行中國雙碳發(fā)展戰(zhàn)略，創(chuàng)新引入保溫材料、可再生能源等節(jié)能技術，提供更低能耗、更少碳排、 更舒適的居住體驗。這可是內環(huán)內難得一見的以更高標準打造的科技健康住區(qū)。豪不夸張的說，天匯璽是當前內環(huán)內僅存的住宅“奢侈品”！
三大巨擘聯袂
締造世界級濱水封面
硬核的品牌是硬核產品和優(yōu)秀生活質量的保證，此次保利發(fā)展/招商蛇口/新世界中國三大巨頭資源共享，深度合作，著以城市遠見落子內環(huán)內蘇河畔，為為上海打造國際濱水生活樣本。
【保利發(fā)展】
世界500強央企保利，全球布局百余城，以實力詮釋匠心。落筆蘇州河畔，以“尊居”體系內鉅作——天字系產品，詮釋世界級濱水區(qū)的人文生活。
【招商蛇口】
萬億央企，激蕩百年，始終堅持聚焦城市深耕，挖掘板塊資源潛力，通過優(yōu)秀產品不斷賦能城市價值，旗下傳承系人居代表「璽」系，承襲城市風華與人文血脈，致敬時代領袖。
【新世界中國】
香港龍頭開發(fā)商，進軍內地第一批港資企業(yè)，懷揣孵化世界各地的美好想法，堅
守初心與匠心，打造的每一個作品，凡成品，必精品。
“天”字系+“璽”系
雙倍精工，極致匠心
作為保利頂級產品系，2023年“天”字系已有5個作品落位上海，都位于上海內環(huán)一江一河的周邊，可見天匯璽在保利的地位不可小覷！招商“璽”系：招商蛇口旗下最重要、最高端的住宅產品系，2023年招商“璽系”在上海已落位4個項目，均在上海住宅區(qū)的要扼位置，“璽”系是重塑塔尖人居標準。
汲取“天”字系和“璽”系的建筑精華，對產品進行最優(yōu)化處理，將兩個系列的優(yōu)勢最大化，天匯璽可謂匠心的極致體現，精工建筑的天花板作品。
奢適心安感
全面升級煥新社區(qū)生活
設計以人為本的WELL集合社區(qū)，健康、智能、科技全面升級，給予生活溫暖且強烈的心安感。
尊貴儀式感
以海派優(yōu)雅鋪陳歸家的路
設計地上地下雙重歸家動線，縮影蘇州河的人文與藝術之美，營造出海派式優(yōu)雅歸家儀式感。
沉浸交互感
情境之中鏈接人與人的美好
全新交互式園林設計，沉浸式體驗人與人之間的情感鏈接，以熱愛的生活方式度量時光。
東方禮遇高定生活，品質管家「天匯璽」物業(yè)采用保利物業(yè)中最高級別的服務體系“東方禮遇”。保利物業(yè)于1996年成立，是保利發(fā)展控股集團旗下控股子公司，具有國家一級物業(yè)管理資質。榮獲2022年中國國有物業(yè)服務企業(yè)綜合實力第三、央企第一，并榮獲2022中國智慧物業(yè)服務領銜企業(yè)。
“專屬管家+禮遇管家”的雙管家配置，圍繞業(yè)主“衣、食、住、行、健康”五大基本需求提供服務。高端定制個性化數十項至高標準服務，一切都是為了讓業(yè)主的生活更安心。
【天匯璽】收官之作——以建面約106㎡南向三開間為主力戶型，8月9日正式認購，一期55.27分，臻席遞減，此后再無！優(yōu)質戶型，空間利用率最大化，更符合現代人居家需求，天匯璽立意提升歸家品質感，實現生活品質全面提升，演繹寬境生活。
建筑面積約106㎡3室2廳2衛(wèi)
全明空間，三開間朝南，全飄窗設計，適合享受生活高光時刻
餐客一體，餐廳、客廳一體化設計，軒朗尺度，歡樂時刻不受限
寬境陽臺，視野無界，擁攬美景，邀陽光入室，請晚風入席，好不愜意
U型廚房，更加人性化的動線設計，從容烹飪幸福滋味
建筑面積約106㎡3室2廳2衛(wèi)
動靜分離，會客生活與臥室休憩分區(qū)域，互不干擾，打造舒適居家環(huán)境
家居收納，入戶玄關，全屋飄窗，儀式與收納兼具，生活越級
餐客一體，餐客廳一線貫通，闊綽格局，居家待客接從容
舒心陽臺，南向陽臺鏈接臥室，連接綠意，安心睡眠
套房主臥，獨立衛(wèi)浴、瞰景飄窗，私享一方舒居美學的細膩
此外除了106㎡3房，還推出了101㎡功能性三房，141㎡和157㎡改善型4房，滿足從兩口之家到三代同堂的居住需求，據悉，101㎡和157㎡戶型本次“珍稀”房源，為4層高2梯三戶產品，其中101㎡僅8套，157㎡僅4套，錯過再無！
坐享蘇河濱水生活的方式有很多種，但最優(yōu)性價比只有一種，8月9日的「天匯璽」二期，120套收官房源，正是最好的上車機會，不容錯過。建面約101-157㎡蘇河濱水藏品認購在即，誠邀親臨。
地址：光復西路與東新支路交叉口
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