7月2日下午，網(wǎng)上房地產(chǎn)公布上海六批次新房名單，共涉及26個(gè)新盤(pán)合計(jì)6634套房源，分布在浦東、靜安、普陀、紅口、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青港、崇明13個(gè)區(qū)域。浦東成為供應(yīng)量最大的區(qū)域，共6盤(pán)入市。

【資料圖】

據(jù)悉，六批次新盤(pán)最快將于7月首周啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)。26盤(pán)總價(jià)跨度較大，最低總價(jià)約170萬(wàn)，最高總價(jià)約4000萬(wàn)?？們r(jià)段分布詳情來(lái)了，一起來(lái)看。

值得關(guān)注的是，缺席五批次的10萬(wàn)+新房，六批次回歸了。此次，均價(jià)10萬(wàn)/㎡以上項(xiàng)目合計(jì)4個(gè)，分別為靜安中興路板塊的華發(fā)靜安華府、普陀武寧板塊的招商蘇河璽、虹口江灣板塊的虹盛里、楊浦東外灘的保利越秀·和樾天匯，都頗具關(guān)注度。

4盤(pán)中均價(jià)最高的華發(fā)靜安華府，備案均價(jià)11.9萬(wàn)元/㎡，主推建面約106-156㎡3-4房，共計(jì)291套，預(yù)計(jì)入圍分不低。

保利越秀和樾天匯也是六批次的熱盤(pán)之一。今年3月，該項(xiàng)目首開(kāi)推出340套房源，共計(jì)1074組客戶參與搖號(hào)，搖號(hào)率316%。此次二期將推出最后284套約99-173㎡房源。

普陀武寧的蘇河璽二期將推出144套建面約107㎡3房，均價(jià)約10.56萬(wàn)/㎡。項(xiàng)目一期270套去年年底入市，入圍分72.84，二期入圍分有望降低。

供應(yīng)稀缺的虹口區(qū)，推出了虹盛里，備案均價(jià)為99600元/㎡，將入市451套63-197㎡房源。該項(xiàng)目由上海城投控股以舊區(qū)改造和城市更新結(jié)合的模式打造，涵蓋高層、洋房、聯(lián)排多種戶型。

除了上述4個(gè)10萬(wàn)+項(xiàng)目，還有2個(gè)“老面孔”豪宅，浦東的佳怡華庭和閔行的上海星河灣也將在六批次入市，帶來(lái)的都是260㎡+的大戶型產(chǎn)品，均價(jià)2000萬(wàn)以上。

不止豪宅，六批次房源也覆蓋到了剛需和改善群體，其中12個(gè)新盤(pán)備案均價(jià)在6萬(wàn)元/㎡方米以下，10個(gè)新盤(pán)備案均價(jià)在6-10萬(wàn)元/㎡。

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