建成在售房地產(chǎn)拍賣應(yīng)注意事項(xiàng)

1.房地產(chǎn)所屬物業(yè)的商品房預(yù)售(銷售)許可證辦理情況;

2.土地使用權(quán)款項(xiàng)是否付清;

3.房地產(chǎn)當(dāng)前使用和租賃情況，費(fèi)用拖欠情況等等。

破產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)拍賣應(yīng)注意事項(xiàng)

(1)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣前，應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國家國有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)證的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估;

(2)破產(chǎn)企業(yè)的國有土地使用權(quán)的拍賣需按照國有土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定在拍賣前完成有關(guān)手續(xù);

(3)涉及以劃撥方式取得的土地使用權(quán)或涉及改變出讓條件的土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估的，須由具有估價(jià)資質(zhì)的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在拍賣所得中首先扣除土地使用權(quán)出讓金。

關(guān)鍵詞： 在售房地產(chǎn)拍賣 破產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)拍賣 資產(chǎn)評(píng)估 土地使用權(quán)