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(相關(guān)資料圖)

大虹橋徐涇 蟠龍?zhí)斓嘏?

華發(fā)徐涇定名「華發(fā)虹橋華府」

戶型圖首次曝光！

建面約99-142㎡3-4房

預(yù)計10月左右入市！

聯(lián)動價6.4萬/㎡

戶型圖首次曝光：

（僅供參考 已官宣公示為準(zhǔn)）

建面約99㎡3房戶型建面約142㎡4房戶型

4月20日，南通瑞城聯(lián)合華發(fā)以總價191940萬元競得青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊，樓板價38689元/㎡，房地聯(lián)動價64000元/㎡！

該地塊西側(cè)緊鄰超級IP上海蟠龍?zhí)斓?，出生就自帶流量。與目前在售的虹橋公館三期的價格持平，且周邊的同類二手房售價已經(jīng)到達7萬元/㎡，存在一定的倒掛空間，入市必然是大熱門！

地塊實景：

四至范圍：東至蟠東路，南至龍聯(lián)路，西至規(guī)劃十一路，北至天山西路競得

房企：華發(fā)+瑞成

成交總價：19.19億

成交樓板價：38389元/㎡

土地性質(zhì)：住宅

計容面積：49610.4㎡

容積率：2.0

套數(shù)：350套

套均面積：142㎡

房地聯(lián)動價：64000元/㎡

預(yù)計未來地塊入市，入圍分會在70分以上。

根據(jù)出讓要求來看，預(yù)計項目主力戶型為約100㎡左右的3房，搭配少量改善戶型，預(yù)計總價約600-850萬左右。

該地塊西側(cè)是蟠龍?zhí)斓?期，東側(cè)是羅家錦苑，南側(cè)是進博會P10停車場，根據(jù)土地規(guī)劃未來南面的18-01地塊也是住宅屬性（該地塊價格預(yù)計不變，但不利因素的可能在于南側(cè)緊靠崧澤高架路，不可避免將受到噪音影響）。

項目距離17號線/13號線西延伸（在建）褚光路站約1公里，1站虹橋火車站，2站虹橋機場；另外周邊臨近崧澤高架路、嘉閔高架、沈海高速等主干道，日常出行還是非常方便的。

關(guān)鍵詞：