據(jù)最新消息，華發(fā)中興路項目案名定為——華發(fā)·靜安華府首開將推出3棟樓，主力戶型為建面約106-154㎡3-4房，房地聯(lián)動價11.9萬/㎡，預計年中入市。

(資料圖)

項目首開預計3棟樓

約100-150㎡3-4房

華發(fā)·靜安華府規(guī)劃了526套可售房源，主力戶型為約107㎡3房和約158㎡4房，另外還有5套約500㎡左右的別墅。

據(jù)悉，項目首開預計推出3棟樓，分別為1#、2#、6#樓——其中，1#樓預計全部為106㎡戶型、2#和6#樓僅有少量158㎡4房。

項目樓座圖

最新戶型圖如下：

由兩幅地塊組成

聯(lián)動價11.9萬/㎡

2022年9月，華發(fā)以總價約803730萬元競得靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元321-01、322-09地塊，溢價率0%，成交樓板價48128元/㎡，房地聯(lián)動價119000/㎡。

兩幅地塊彼此相依，規(guī)劃為普通商品房、辦公樓用地，總出讓面積為59804.8㎡。其中321-01地塊為純住宅用地，占地面積24831.3㎡，容積率2.5，限高60米；而322-09地塊為商住用地，占地面積34973.5㎡，容積率3.0，限高為80米。

地塊區(qū)位示意圖

率先入市的321-01地塊規(guī)劃已經(jīng)公示，其中1-6#樓為15-17F小高層住宅，7#樓為18F保障房，而在地塊的西南角還有5棟2F低層住宅。地塊在南北面的天通庵路、芷江西路上分別設有2個車行、人行出入口。

項目規(guī)劃方案

地處靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)

距3號線約300米

華發(fā)·靜安華府位于靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，距離外灘直線僅2.5公里，到陸家嘴直線3公里左右，區(qū)位價值不言而喻，享城央黃金地段核心配套。

交通方面，項目直線距離3號線東寶興路站約400米，與8號線西藏北路站直線距離約630米，都在步行可達的范圍內(nèi)。

周邊交通配套

商業(yè)方面，項目周邊配套成熟，購物便利，周邊2公里內(nèi)有凱德虹口商業(yè)中心、靜安大悅城等。

靜安大悅城

教育方面，項目周邊有閘北區(qū)三中心小學、永興路第二小學、青云中學、市北初級中學等。（具體對口學校以政府公示為準）

市北初級中學

靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)的供應向來稀缺，一旦有新房入市，便會受到市場的高關注。2022年，華發(fā)·靜安華府的鄰居，新湖上海青藍推出275套收官房源，均價11.7萬/㎡，入圍分64.91，開盤當天售罄。

關于華發(fā)·靜安華府后續(xù)更多進展，血拼上海將持續(xù)關注。

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