近年來(lái)，沉寂已久的楊浦突然發(fā)力，不論是土拍市場(chǎng)還是新房市場(chǎng)，都呈現(xiàn)供需兩旺的局面。

今年四批次新房中，瑞仕云曜璟庭是內(nèi)環(huán)內(nèi)的“獨(dú)苗”供應(yīng)。項(xiàng)目首開(kāi)入圍分53.36，此次加推收官房源，共計(jì)204套，主力戶型為約65-144㎡1-4房，備案均價(jià)10.99萬(wàn)/㎡。

(資料圖片)

認(rèn)購(gòu)詳情

認(rèn)購(gòu)時(shí)間：5月24日-5月28日

房源數(shù)量：204套

主力戶型：約65-144㎡

備案均價(jià)：109900元/㎡

社保系數(shù)：0.16分/月

入圍比：2.5

一房一價(jià)表

共204套收官房源

約65-144㎡1-4房

瑞仕云曜璟庭二期將加推5#、6#，共204套房源，產(chǎn)品包括建面約99㎡3房173套，建面約142㎡4房29套，另有2套非標(biāo)戶型（64/128㎡）。

樓座分布圖

全套戶型如下：

據(jù)了解，項(xiàng)目高層產(chǎn)品得房率約76.5-78.5％，預(yù)計(jì)2025年3月底交房。

21年價(jià)格入主內(nèi)環(huán)內(nèi)

10.99萬(wàn)性價(jià)比突出

瑞仕云曜璟庭占位楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)，位于保利天匯斜對(duì)面，備案均價(jià)10.99萬(wàn)/㎡，這一價(jià)格是同板塊保利天匯2020-2021年的入市價(jià)格。

而當(dāng)前，楊浦內(nèi)中環(huán)定海街道新房約11.98萬(wàn)/㎡，大橋街道項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)價(jià)11.5萬(wàn)/㎡，平?jīng)鼋值理?xiàng)目聯(lián)動(dòng)價(jià)21萬(wàn)/㎡。

瑞仕云曜璟庭僅10.99萬(wàn)/㎡，性價(jià)比突出，千萬(wàn)預(yù)算即可入主內(nèi)環(huán)內(nèi)百平3房。

項(xiàng)目效果圖

楊浦濱江內(nèi)環(huán)內(nèi)

周邊五軌交匯

瑞仕云曜璟庭作為內(nèi)環(huán)內(nèi)新房，享受楊浦濱江東外灘世紀(jì)紅利輻射，周邊生活配套充沛。

交通方面，瑞仕云曜璟庭周邊五軌交匯，距8號(hào)線鞍山新村站約600米，距8/18號(hào)線江浦路約953米；距10/8號(hào)線四平路約1200米；距12/4號(hào)大連路約1200米，交通出行便利。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖

商業(yè)方面，項(xiàng)目毗鄰控江旭輝mall、紫荊廣場(chǎng)、假日百貨、君欣時(shí)代廣場(chǎng)等，2公里內(nèi)還有瑞虹新城約55萬(wàn)方的瑞虹天地商圈。

紫荊廣場(chǎng)

教育方面，項(xiàng)目約200米為上海昆明學(xué)?？傂?，該校是一所擁有85年悠久辦學(xué)歷史的九年一貫制學(xué)校。項(xiàng)目旁邊D-12地塊將新建幼兒園項(xiàng)目，總高3/4F，地下1層，建成后的幼兒園班數(shù)為12個(gè)班，其中9個(gè)為幼兒班，3個(gè)為托班。（具體對(duì)口學(xué)校以教育局公示為準(zhǔn)）

幼兒園規(guī)劃

總體來(lái)說(shuō)，瑞仕云曜璟庭作為內(nèi)環(huán)內(nèi)全能選手，204套收官房源僅10.99萬(wàn)/㎡，性價(jià)比突出。項(xiàng)目后續(xù)認(rèn)購(gòu)情況如何？血拼上海將持續(xù)關(guān)注。

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