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首付約70萬起買進上海五個新城?!雙公園墅區(qū)+恒溫泳池+萬億央企品牌背書!

時間 : 2023-05-17 10:57:32來源 : 上海搜狐焦點

如果你有100多萬,你會怎樣價值更大化?如果是我,會毫無猶豫的買“股票”,買上海這座城市的“股票”——房產(chǎn),獲得和城市共同成長的機會!如果問我買哪里?當(dāng)然優(yōu)先選擇上海未來的增長極——五個新城!2021年,上海政府正式印發(fā)《關(guān)于本市“十四五”加快推進新城規(guī)劃建設(shè)工作的實施意見》:將按照獨立綜合性節(jié)點城市的定位,把五個新城打造成為上海未來發(fā)展具有活力的重要增長極和新的戰(zhàn)略支點。

進一步追問,五個新城怎么選?我會推薦熱度更高的奉賢新城!因為在規(guī)劃定位上,奉賢新城和其他新城有本質(zhì)區(qū)別。一般來說,上海市的郊區(qū)接近中心城區(qū)的位置會形成晝夜通勤人口置業(yè)的板塊和獨立新城的板塊,發(fā)展是均衡的。


(資料圖片)

比如青浦除了青浦新城,還有徐涇、趙巷;嘉定除了嘉定新城,還有江橋、南翔;松江除了松江新城,還有泗涇、九亭。而奉賢新城卻將兩大職能合二為一。一個新城,涵蓋整個區(qū)的精華,造就了奉賢新城獨一檔的城市能級。

示意圖

本就天賦卓越,加上政策支持,從2021年開始,奉賢新城的新房價值開始發(fā)力!從2021年中的3.3萬,到當(dāng)下的5.3萬,奉賢新城只用了不到2年的時間,發(fā)展勢頭無比迅猛。

免責(zé)聲明:以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)上房地產(chǎn)公示,僅表示歷史變化幅度,不作為資產(chǎn)配置建議。

更驚人的是,比價值增長更快的是需求!數(shù)據(jù)顯示,無論價格如何變化,只要有新房供應(yīng),市場必定照單全收,而且還有大量需求外溢到二手市場!

綜合來看,及時入主未來前景可期,二手流通性強的奉賢新城,一定是明智的選擇!

可惜的是,在上海一批次土拍之后,除了偏遠(yuǎn)的臨港,其他4個新城的價格已全面站上5萬/㎡。意味著沒有500萬打底的預(yù)算,資產(chǎn)配置五個新城已然是水中月鏡中花。

示意圖,僅供參考

但萬物皆有裂縫,那是光透進來的地方!中國中鐵·世紀(jì)尚城近鄰奉賢新城核心商圈,總價約198萬起,首套首付僅約70萬起,部分房源二套首付可5成,性價比全城難尋!無疑是低門檻資產(chǎn)配置五個新城錯過不再有的天賜良機!

中國中鐵·世紀(jì)尚城主力在售建面約72-99㎡高層無需積分,先到先得!對項目有興趣的朋友趕緊點擊下方小程序預(yù)約看房吧~

萬億央企品牌背書,無與倫比的安全感!

對于資產(chǎn)配置來說,比預(yù)期更重要的是安全感!

這一點恰恰是中國中鐵·世紀(jì)尚城的優(yōu)勢!因為項目的背后是中國中鐵全資子公司中鐵大橋局集團。

示意圖,僅供參考

被譽為“新的世界七大奇跡”之一港珠澳大橋的締造者正是中鐵大橋局集團。

它是中國中鐵全資子公司,是中國橋梁事業(yè)的開拓者和領(lǐng)軍者,從第一座武漢長江大橋至今,在全世界建造了4000余座橋梁,座座成為質(zhì)量豐碑,至今沒有發(fā)生過一起建設(shè)質(zhì)量事故。上海通達周邊城市的東海大橋、杭州灣跨海大橋等時代封面都是其代表作!

港珠澳大橋?qū)嵕皥D

杭州灣跨海大橋

如果中鐵大橋局集團,這位建筑界的“掃地僧”來造住宅,會帶來怎樣的驚艷作品?!

購房者看重安全性,它是國之巨匠,在資金鏈、工程質(zhì)量、后期服務(wù)中都能給你穩(wěn)穩(wěn)的幸福!購房者看重品質(zhì)感,它手握降維打擊的技藝優(yōu)勢,方寸之間精準(zhǔn)拿捏,高端品質(zhì)令人無比期待!購房者看重高顏值,它旗下的橋梁作品哪一個不是城市封面?建筑審美拉滿的中鐵大橋局集團是一位技藝大師,更是一位建筑藝術(shù)家!如今,夢想居然照進現(xiàn)實!中鐵大橋局集團落子南上海奉賢新城旁,打造了一座綠色、運動、智慧之城!

項目效果圖

用建橋心志,建造住宅!國匠精工時代作品,驚艷全城!

中鐵大橋局一直引領(lǐng)著中國橋梁事業(yè)發(fā)展方向,并秉承一貫理念“用建橋心志,建造住宅”。但無論是橋梁還是住宅,對于中鐵大橋局集團這樣的國之巨匠來說,品質(zhì)和質(zhì)量永遠(yuǎn)是第一順位。尤其在當(dāng)下以快周轉(zhuǎn)為主流的房地產(chǎn)市場,中鐵大橋局集團的拳拳匠心更為難得。在上海,新房從拿地到銷售一般歷時6個月左右,搶跑的甚至只要4個月。而中國中鐵·世紀(jì)尚城從去年1月開始建設(shè),打磨了1年多才籌備上市!項目的交房時間預(yù)計在明年底,前后近3年時間的精雕細(xì)琢,這位國之巨匠為我們帶來了一座高顏值的綠色、運動、智慧、匠心精工之城!

項目效果圖

①綠色生態(tài):1.5低容積率,雙公園島居墅區(qū)!項目占地約6.43萬方,約1.5低容積率、整個項目由高層、疊墅、配套商業(yè)及酒店組成。項目緊鄰貝港自然水系,直面10萬方貝港濱水公園,生態(tài)天賦好到無以復(fù)加。項目用綠帶引水入園,將濱河公園“種”在社區(qū),打造濱水、抱水的社區(qū)中央公園,形成疊墅區(qū)綠色島居景觀,筑造高品質(zhì)墅區(qū)。

項目效果圖

社區(qū)內(nèi)部則是美如畫的意境江南山水園林景觀體系,以亭、臺、廊、橋、坊結(jié)合現(xiàn)代造林手法打造東方禮序格局。搭配五層植被體系,色彩層次豐富,四季花開不絕,形成房在林中、園在景中、人在園中的美好盛景!

同時融入五大園林體系,包括綠蔭繽紛的“繽紛園”、天真爛漫的“游趣園”、靈韻活潑的“萌寵園”、繁花如織的“繁花園”、全齡自然社交場“悠然園”。

外有約10萬方貝港濱水生態(tài)公園,內(nèi)有五大園林體系,中國中鐵·世紀(jì)尚城雙公園低密墅區(qū)的生態(tài)環(huán)境,讓業(yè)主成為了公園的鄰居,綠島的主人!

繽紛園示意圖僅供參考,非交付標(biāo)準(zhǔn)

游趣園示意圖僅供參考,非交付標(biāo)準(zhǔn)

萌寵園示意圖僅供參考,非交付標(biāo)準(zhǔn)

繁花園示意圖僅供參考,非交付標(biāo)準(zhǔn)

悠然園示意圖僅供參考,非交付標(biāo)準(zhǔn)

②全天候&全齡化運動體系,賦予每一位業(yè)主健康活力生活!在全民健身的浪潮下,運動已然不是年輕人的專屬,而是全齡段居民生活的一部分。中國中鐵·世紀(jì)尚城洞悉這一需求,打造全天候、全齡化高端時尚運動健康體系,分室內(nèi)和室外兩大板塊。近2000㎡的“世紀(jì)+生活薈”涵蓋恒溫游泳、幾十種健身器械、跑步機、動感單車、瑜伽塑形,國學(xué)區(qū)和兒童區(qū)讓業(yè)主運動與休憩相結(jié)合,陶冶情操。

示意圖僅供參考,非交付標(biāo)準(zhǔn)

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項目室外精心鋪設(shè)約600米AI智能跑環(huán)系統(tǒng)、兒童樂園、乒乓球場、羽毛球場、籃球場、大小廣場等運動建身設(shè)施。并在高層區(qū)打造約3米層高架空泛會所功能,排布了健身區(qū)、兒童區(qū)、國學(xué)文化和休閑座椅、鄰里會客等多功能空間。不管天晴下雨、早晚上下班,都可以放松一下!

示意圖僅供參考,非交付標(biāo)準(zhǔn)

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③智慧科技目前上海新房或多或少都會融入智慧科技系統(tǒng),但中國中鐵·世紀(jì)尚城對于智慧科技的運用幾乎遍布社區(qū)每個角落,真正做到了“全方位智慧社區(qū)”!首先是2大智能安防系統(tǒng):

· 用云計算、物聯(lián)網(wǎng)等先進的信息化技術(shù),構(gòu)建社區(qū)人臉識別、云攝像監(jiān)控、電子巡更、周界報警,人防、物防、技防三合一系統(tǒng),全方位無死角守護社區(qū)安全?!?智慧停車管理系統(tǒng)、新能源車共享充電系統(tǒng),給業(yè)主更加便利的停車體驗,提高進出效率,節(jié)省時間。

電子巡更示意圖僅供參考,非交付標(biāo)準(zhǔn)

其次是4大智慧家居:· 智能門鎖,指紋、密碼、機械三位一體;超廣視角智能貓眼,可紅外夜視,隨時守護居家安全?!?全屋燈光一鍵開啟,還可遠(yuǎn)程操控,簡單實用?!?住戶及社區(qū)配有緊急按鈕,點擊即可觸發(fā)預(yù)警,呼叫監(jiān)控中心?!?燃?xì)庑孤﹫缶骱突馂?zāi)報警器,24h在線監(jiān)測燃?xì)鉂舛?,及時精確感知火情。

示意圖僅供參考,非交付標(biāo)準(zhǔn)

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最后還有5大智享生活:· 業(yè)主可通過手機app一鍵呼梯,從人等電梯變成電梯等人,方便快捷?!?智能照明、公共信息顯示系統(tǒng)、背景音樂及公共廣播系統(tǒng),為業(yè)主營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境。· 社區(qū)內(nèi)WiFi和信號全范圍覆蓋,足不出區(qū),就能享受智慧生活。· 智慧跑道解鎖跑步新玩法,在社區(qū)體驗專業(yè)賽道,讓跑步更具樂趣· 無人配送車,零接觸配送,避免直接接觸,更安全、更高效!

示意圖僅供參考,非交付標(biāo)準(zhǔn)

④匠心精工房屋建筑外部采用低能耗保溫系統(tǒng),內(nèi)外墻7道工序、屋面8道工序,保溫隔熱、防開裂、脫落、滲水等,全方位保溫暖心;斷橋鋁合金雙層中空鍍膜LOW-E玻璃隔音隔熱窗,讓業(yè)主專心享受家的溫馨,一年四季都感受到舒適的溫度。同時項目也為業(yè)主配備同層排水系統(tǒng),從源頭解決維修漏水、管道水聲嘈雜等問題。

項目效果圖

首開告捷!部分房源火熱在售中!

4月中旬,備受市場關(guān)注的中國中鐵·世紀(jì)尚城熱勢首開,當(dāng)日數(shù)百位購房者齊聚現(xiàn)場,勁銷百余套。不僅如此,開盤后的續(xù)銷階段依舊保持強勁姿態(tài),目前首開疊墅產(chǎn)品已接近去化完成,以現(xiàn)象級熱銷之勢詮釋了“紅盤的基本素養(yǎng)”。

開盤實景圖

目前項目在售建面約72-99㎡高層、建面約105-134㎡疊墅!我認(rèn)為,尤其值得推薦的是項目的高層:

項目高層建面約72㎡2房總價控制在200萬左右,是整個上海非常難得的剛需極限上車機會,也是資產(chǎn)配置五個新城錯過不在有的置業(yè)機遇!

市面上絕大部分80+㎡戶型做到三房已是極致,但項目建面約85㎡戶型不僅實現(xiàn)3房功能性一步到位,甚至做到了2衛(wèi),舒適度和私密性更上一層樓!該戶型預(yù)計絕大部分房源總價在230萬以下,二套首付可5成(備注:上海外環(huán)外普通住宅的總價線是230萬,低于這個價格二套首付可5成)。而且80+㎡的3房2衛(wèi)產(chǎn)品進入二手市場后,無疑在同價位段具備降維打擊的優(yōu)勢。

項目約99㎡3房2衛(wèi)是更高階的改善產(chǎn)品。格局上做到了三開間朝南+動靜分離+主臥套房+全臥室飄窗,采光性能優(yōu)異、私密性爆表,舒適度可圈可點。

項目效果圖

如果有更強的改善需求,項目的別墅產(chǎn)品也非常驚艷,全套戶型圖如下:

中國中鐵·世紀(jì)尚城給出的200多萬入主奉賢新城的機會,光這點就不可錯過!何況項目還有萬億央企品牌背書,安全性毋庸置疑!智慧精工社區(qū),品質(zhì)感劍指板塊新一代標(biāo)桿!而且無需積分,先到先得!這樣的中國中鐵·世紀(jì)尚城,你還要錯過嗎?

中國中鐵·世紀(jì)尚城在售約72-99㎡高層&約105-134㎡疊墅總價僅約198萬起,部分房源二套首付可5成!

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