2月8日，前灘“九宮格”海德壹號開盤選房，163套建面約76-555㎡房源全部“日光”，均價約129800元/㎡。

項目實際認購639組，認購率392%，入圍分100.85。按基礎分60分計算，入圍者至少需繳納215個月社保（約18年）。

【資料圖】

雖然當天清盤毫無懸念，不過令人驚訝的是項目大戶型的“閃電”清盤速度，幾乎就是越貴的房子越搶手。

據(jù)了解，先是前3組購房者直接將三套223-293㎡，總價約3500-4500萬的頂復房源收入囊中；7號選走了最后一套250+㎡頂復；總價8500萬元的555㎡整層頂復，被14號選手包攬。

前70組選手基本無人棄號，大多沖著前排中高層江景大戶型去的；據(jù)說132號之前就清空了項目所有的大平層以及頂復。

而在270號左右時，就已經只剩下14套房源未售出，而且?guī)缀跚逡簧?5-90㎡的小戶型產品。而且，在第一場337組入圍買家選完后，還剩下8套小戶型，由第二場十幾組買家補位后，整盤正式清盤。

據(jù)了解，海德壹號總計約180余組棄號，棄號率高達約53%，主要也是集中在小戶型產品上。

此次的海德壹號分產品均價如下：

167㎡以上大平層均價13.63萬/㎡

130㎡左右改善均價12.31萬/㎡

85-90㎡小戶型均價11.66萬/㎡

上海購房者對大小戶型的“差別化待遇”，似乎在這里被無限放大。至此，前灘“九宮格”所有可售住宅項目均已清盤。

據(jù)搜狐焦點統(tǒng)計，從2017年的晶耀名邸一期，到2023年的海德壹號，前灘已推出6298套房源。

前灘已開盤項目

海德壹號之后，前灘僅剩下21號地塊（21-02&21-03地塊），共642套住宅待入市。

“第二個陸家嘴”前灘的開發(fā)已進入最終階段，關于前灘新盤更多動態(tài)，血拼上海將持續(xù)關注。

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