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12月1日，總部位于上海的瑞安房地產(chǎn)有限公司（瑞安房地產(chǎn)，00272.HK）公告，與上海楊樹浦置業(yè)有限公司合資的上海濱昌置業(yè)有限公司，以對(duì)價(jià)約23.76億元人民幣競得位于中國上海市楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)03B3-01地塊使用權(quán)。合資公司由瑞安房地產(chǎn)間接全資附屬公司上海房睿置業(yè)有限公司及上海市楊浦區(qū)國資委100%控股的上海楊樹浦分別擁有60%及40%。

上海房睿就對(duì)價(jià)的資金承諾約為14.256億元，即按對(duì)價(jià)比例(即60%)支付。上海房睿擬通過本集團(tuán)內(nèi)部資源撥付其對(duì)價(jià)部分出資。

公告表示，上海市楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)03B3-01地塊使用權(quán)坐落于楊浦濱江地區(qū)——東至許昌路、南至揚(yáng)州路、西至汾州路、北至平?jīng)雎?，作為《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》所述“中央活動(dòng)區(qū)”的一部分，毗鄰黃浦江及上海內(nèi)環(huán)高架路，往返三條地鐵線十分便利。楊浦濱江地區(qū)作為互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展之試點(diǎn)區(qū)域，現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)若干主要參與者的總部所在地。鑒于其位置及發(fā)展?jié)摿?，該地塊對(duì)高資產(chǎn)凈值人士具有吸引力，對(duì)高端住宅開發(fā)的需求預(yù)期亦將上升。

此前的10月8日，上海楊浦區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布了楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)03B3-01地塊（平?jīng)鼋值?街坊）歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體公開遴選的答疑紀(jì)要。

紀(jì)要顯示，該地塊協(xié)議出讓結(jié)果公示后即可簽訂土地出讓合同，自簽訂出讓合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付土地總價(jià)款的50%，90個(gè)自然日內(nèi)支付土地總價(jià)款的50%。

根據(jù)市房屋管理局房地聯(lián)動(dòng)房價(jià)查詢結(jié)果的批復(fù)，地塊房價(jià)查詢結(jié)果是21萬元/平方米，是自實(shí)施房地聯(lián)動(dòng)價(jià)以來?xiàng)钇謪^(qū)最高記錄。同時(shí)，該地塊沒有中小套型、套數(shù)下限的要求。

據(jù)該地塊此前的公開遴選公告，地塊建設(shè)用地面積16993.8平方米，規(guī)劃用途為二類組團(tuán)住宅用地，容積率1.4，地上計(jì)容建筑面積為23791.32平方米。

瑞安房地產(chǎn)表示，對(duì)該項(xiàng)目的長遠(yuǎn)前景持樂觀態(tài)度，并將其視為提高本集團(tuán)市場份額及于上海豪宅市場影響力之戰(zhàn)略補(bǔ)充。預(yù)期該地塊將帶來不俗之物業(yè)銷售收入，并強(qiáng)化本集團(tuán)之財(cái)務(wù)狀況。

來源：澎湃新聞

關(guān)鍵詞： 瑞安房地產(chǎn) 置業(yè)有限公司 保護(hù)項(xiàng)目