今年的上海新房市場(chǎng)，不管你是看得如何，搖得如何，買得如何，給人的感覺(jué)只有一個(gè)——
推盤(pán)節(jié)奏實(shí)在是太快了。
【資料圖】
自7月以來(lái)，基本上達(dá)到了一個(gè)月一個(gè)批次的節(jié)奏。
而到目前為止，上海新房已進(jìn)行了6個(gè)批次的集中入市。
五、六批次走馬觀花，從目前的市場(chǎng)反饋和認(rèn)購(gòu)情況來(lái)看，市場(chǎng)的反響比較疲軟。用一位打新客戶的話來(lái)說(shuō)就是“供應(yīng)數(shù)量上去了，但質(zhì)量似乎下來(lái)了”。
不管是從配套到價(jià)格，設(shè)計(jì)理念再到居住適宜度來(lái)看總讓人覺(jué)得有些“差強(qiáng)人意”、“欠些火候”。
這也給市場(chǎng)帶來(lái)一個(gè)警醒信號(hào)：未來(lái)買房趨勢(shì)，除了板塊，買房人未來(lái)會(huì)更加關(guān)注產(chǎn)品和開(kāi)發(fā)商的口碑。只有優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，才能站得住腳。
眼下，七批次也要馬不停蹄得來(lái)了，12月份大概還有個(gè)八批次“正在路上”。
這個(gè)時(shí)候，能看到一個(gè)各方面都比較“能打”“抗打”的品質(zhì)項(xiàng)目，就特別值得我們珍惜。
這就又要說(shuō)到熱銷勢(shì)頭不減的上海品質(zhì)大盤(pán)——金地豐盛道，2022年上海熱銷第三，松江熱銷三冠王top1?。〝?shù)據(jù)來(lái)源于克爾瑞）。
憑借豐盛的生活場(chǎng)景及配套服務(wù)，人性化收納系統(tǒng)及室內(nèi)設(shè)計(jì)，微氣候2.0科技賦能景觀規(guī)劃，金地豐盛道還榮獲第八屆CREDWARD地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、第十八屆精瑞獎(jiǎng)--宜居社區(qū)范例優(yōu)秀獎(jiǎng)和2022上半年全國(guó)十大品質(zhì)作品獎(jiǎng)。
2022年底，這可能是性價(jià)比最好的一個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目了。
不僅是配套，項(xiàng)目最低4.6萬(wàn)/㎡的價(jià)格在均價(jià)近6萬(wàn)/㎡的區(qū)域二手房之間，形成明顯倒掛！
你在大樹(shù)聚場(chǎng)看風(fēng)景
有時(shí)候 你也是一道風(fēng)景
“你在橋上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人也在樓上看你。”這句話用在金地豐盛道上或許在合適不過(guò)了。
當(dāng)你來(lái)到金地豐盛道這個(gè)項(xiàng)目，你就會(huì)驚訝于其場(chǎng)景帶給人的感知。
金地豐盛道以自身過(guò)硬的產(chǎn)品力為追求生活品質(zhì)的購(gòu)房者指明了：應(yīng)該選擇什么樣的房子和社區(qū)。
最難得的是，已經(jīng)做到了實(shí)景呈現(xiàn)。
約3000方的大樹(shù)聚場(chǎng)，如今已經(jīng)成為附近居民自發(fā)的聚集地。
記憶中久違的露天電影，隨著星空和季節(jié)會(huì)在這里不定時(shí)的放映；
夜晚的旱噴水景，觀賞時(shí)，TA是美的難以忘懷的存在，觀賞之余，TA成為了孩子們夜晚的最愛(ài)。
廣場(chǎng)中央的輪滑賽道大概是金地為孩子們準(zhǔn)備的另一個(gè)驚喜了吧，在輪滑這個(gè)運(yùn)動(dòng)成為越來(lái)越多孩子青睞的選擇之時(shí)，金地也緊跟潮流，在這里安放一方趣味天地。
不用去置疑成年人無(wú)處安放的社交娛樂(lè)，這個(gè)項(xiàng)目做足了萬(wàn)全準(zhǔn)備。
通過(guò)花海階梯、圍合座椅等多元景觀，讓孩子處在視線之內(nèi)，家長(zhǎng)也能開(kāi)展自己的社交。
當(dāng)居民的生活日常同這座廣場(chǎng)串聯(lián)起來(lái)，生活的氣息感撲面而來(lái)。
噴泉旁，長(zhǎng)椅上，老人孩子各得所樂(lè)；
廊架下、臺(tái)階上，風(fēng)景和人各有所屬。
不論是穿梭在廣場(chǎng)上的游客，還是停駐在樹(shù)下休憩的居民，每個(gè)人都在感知生活的溫暖瞬息。
不是在去咖啡館
就是在去咖啡館的路上
對(duì)于視咖啡為精神食糧的人來(lái)說(shuō)，金地豐盛道一定是個(gè)福地。
不必走到城市的大街小巷中去，在家門(mén)口，你也能享受到不一樣的咖啡生活。
金地豐盛道家門(mén)口的商業(yè)街區(qū)，一定是對(duì)精致生活最好的詮釋。
約1000㎡的商業(yè)街，讓你在項(xiàng)目周邊約100m的范圍內(nèi)就能享受到“新天地”式精致且從容的高濃生活。
本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務(wù)均為有償服務(wù)，其具體經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)價(jià)格等均由其所有者或經(jīng)營(yíng)者根據(jù)實(shí)際情況自行確定，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不承擔(dān)任何賠償/補(bǔ)償責(zé)任；且該商業(yè)配套用房后期將對(duì)外出售，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)模式等因?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)者或所有者的變化而存在不確定性，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不做任何承諾或保證。
可能恰恰就是這份精致與從容，才是這個(gè)項(xiàng)目真正迷人的原因。
精致感與煙火氣并行不悖，三座盒子成為精致生活美學(xué)的融合展示。
鮮花盒子，一所拾綴愉悅心情的芬芳之所。卸下一天勞累的身心，在傍晚拾取幾只時(shí)令鮮花帶回家中裝飾，既裝飾環(huán)境，也裝飾了自己的心情。
咖啡盒子，對(duì)于咖啡控來(lái)說(shuō)，去喜愛(ài)的咖啡館，喝上一杯美式，才是一天真正蘇醒的開(kāi)始。
在家和辦公室之外，尋一安逸之所，便是一天中最為愜意的高階享受。
αHOME，可以是繪畫(huà)書(shū)法展廳，可以是周末棋牌桌游的party，可以是孩子DIY的親子樂(lè)場(chǎng)，豐富的場(chǎng)景功能，同樣讓人充滿了期待。
從街區(qū)到社區(qū)
大概是路過(guò)了一年四季
如果說(shuō)生活是以家為圓心的一場(chǎng)旅行，那么金地豐盛道就是這場(chǎng)旅行的坐標(biāo)，越靠近圓心，越豐盛充盈。
滿足多元景觀需求，金地豐盛道在社交、全齡化、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健康等維度都做了充足考量。從精雕細(xì)琢的多元景觀、交流互動(dòng)的景觀節(jié)點(diǎn)、為不同年齡層的人群設(shè)計(jì)活動(dòng)場(chǎng)地，金地豐盛道真正打造了一座沉浸式景觀住區(qū)。
約2.0的容積率是對(duì)生活品質(zhì)的不妥協(xié)，一條四季相伴社區(qū)景觀軸打造沉浸式園林體驗(yàn)。
社區(qū)從入口到雙軸景觀大道再到入戶大堂，以特色廊架、宅間花園等做為場(chǎng)景布局，將動(dòng)線韻律貫穿整個(gè)社區(qū)，通過(guò)一個(gè)個(gè)景觀模塊串聯(lián)起社區(qū)各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造更人性化，更為全面的生活社交場(chǎng)景。
當(dāng)然景觀只是基礎(chǔ)，互動(dòng)則是添彩。
從布局規(guī)劃到功能考量，承載居者對(duì)生活的美好想象。長(zhǎng)者漫步的濱河步道、青年運(yùn)動(dòng)的社區(qū)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、孩童游玩的全齡樂(lè)活中心，成為滿足不同年齡階段、不同需求人群的群體空間。
社區(qū)堂客廳，通過(guò)棋牌、會(huì)議、讀書(shū)等多功能場(chǎng)景，把房子裝不下的功能延伸，打造生活的休閑愜意。以社群將美好鏈接至每一個(gè)人，生活在此幸?！班彙本嚯x。
當(dāng)然，我們所見(jiàn)的遠(yuǎn)不止于此。櫻花樹(shù)陣、陽(yáng)光草坪、秋千主題花園..位于豐盛道的美好生活場(chǎng)景，等待每一位社區(qū)居民的發(fā)掘。
因?yàn)樯钍菦](méi)有樣板的
所以TA提供了所有預(yù)案
戶型和房間大多數(shù)雷同的，但每個(gè)人的生活向來(lái)是不同的。
所以一個(gè)樣板間能夠滿足大多數(shù)需求，大概也成為這個(gè)項(xiàng)目成為大多數(shù)人選擇的緣由吧。
從三口之家到四世同堂，不同的家庭居住需求，一一滿足。
建筑面積約99㎡三房
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目C戶型（19-60-801室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約99㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
戶型設(shè)計(jì)遠(yuǎn)超同面積段平均水準(zhǔn)：
三開(kāi)間朝南，實(shí)現(xiàn)完美的橫縱比，帶來(lái)更多的日照時(shí)間，讓家庭生活明媚、舒適和溫暖；滿足三口之家到四世同堂的家庭居住需求，因此這款戶型的適用面更廣，可以適用于大多數(shù)購(gòu)房者的改善置業(yè)選擇。
1+2主臥套房實(shí)現(xiàn)了主人的多重需求，衣帽間、私密衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，剛需價(jià)格享受改善才有的多功能套房生活；
房間敞闊，全屋飄窗，甚至就連兩個(gè)衛(wèi)生間內(nèi)也均設(shè)置飄窗，多了一個(gè)收納場(chǎng)所，家里老人使用時(shí)也會(huì)更加安全；
建筑面積約90㎡三房
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目B戶型（24-63-501室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約90㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
南北通透更有不一般的細(xì)節(jié)：
緊湊的飛機(jī)格局，南北向窗戶直接對(duì)應(yīng)，實(shí)現(xiàn)完美的空氣對(duì)流。
同時(shí)，每一平方米面積都被成功填充進(jìn)功能區(qū)內(nèi)，做到同面積段難尋的尺度感；
干濕分離大尺度衛(wèi)生間，保證干燥衛(wèi)生的同時(shí)，也緩解家中早晚高峰的使用壓力；
雙邊長(zhǎng)U形廚房設(shè)計(jì)，充分考慮到生活場(chǎng)所的實(shí)際使用需求，做出更多的收納、使用空間，讓平時(shí)做飯、做菜能更加從容。
建筑面積約92㎡三房
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目C戶型（24-66-802室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約92㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
這個(gè)戶型的設(shè)計(jì)真正做到了，面積雖小，但功能強(qiáng)大，U型的廚房動(dòng)線流暢，理洗切一氣呵成，三段式衛(wèi)生間，讓空間利用效率大大提升。
此外金地豐盛道精裝奢配，嚴(yán)選A.O史密斯采暖爐、方太廚衛(wèi)、日立中央空調(diào)、吉博力同層排水等品牌家居，避免裝修污染，省去繁瑣費(fèi)時(shí)的裝修環(huán)節(jié)，滿足對(duì)品質(zhì)生活的尊重。
本圖文宣傳資料涉及的項(xiàng)目周邊環(huán)境（如公交、學(xué)校、商場(chǎng)）、項(xiàng)目配套設(shè)施（如商業(yè)、出入口、會(huì)所、泳池）及房屋裝修展示（如工法展示間、門(mén)窗等）僅供參考，不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商的交付承諾，具體以政府部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及《商品房買賣合同》的約定為準(zhǔn)。（注：開(kāi)發(fā)商就學(xué)校均不承諾學(xué)區(qū)。）
1、本項(xiàng)目推廣名為“金地豐盛道”，地名辦核準(zhǔn)名為“金茸華庭”；開(kāi)發(fā)商為“上海鑫醇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”；本項(xiàng)目預(yù)售證號(hào)：松江房管（2022）預(yù)字 0000175。
2、本廣告為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；
3、本廣告制作時(shí)間為2022年11月，出賣人將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料；
4、本廣告中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以教育部門(mén)劃分為準(zhǔn)；
5、本廣告中涉及規(guī)劃信息來(lái)源《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》（僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)），規(guī)劃設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策變化等因素而調(diào)整。
6、本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務(wù)均為有償服務(wù)，其具體經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)價(jià)格等均由其所有者或經(jīng)營(yíng)者根據(jù)實(shí)際情況自行確定，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不承擔(dān)任何賠償/補(bǔ)償責(zé)任；且該商業(yè)配套用房后期將對(duì)外出售，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)模式等因?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)者或所有者的變化而存在不確定性，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不做任何承諾或保證。
7.本廣告所有圖則及文字僅供參考，房屋相關(guān)數(shù)據(jù)、功能及規(guī)劃前景僅為示意之用；本廣告僅作標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋示意，非標(biāo)準(zhǔn)戶型相關(guān)信息將另行公示；房屋最終信息應(yīng)以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)，如合同未予約定的，則以房屋最終實(shí)際狀況或政府最后審批為準(zhǔn)。資料信息如有變更，不再另行通知。
