今日(10月27日)下午，上海臨港公眾號發(fā)布了《臨港新片區(qū)人才住房政策辦事指南》，讓大家久等的買房細則終于來了!
原文如下：
為促進臨港新片區(qū)高質量發(fā)展，聚焦區(qū)域發(fā)展需要和人才需求，為新片區(qū)人才提供堅強有力的保障，打造具有創(chuàng)新活力的人才高地，根據《關于促進中國（上海）自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)高質量發(fā)展實施特殊支持政策的若干意見》第三十五、三十六條規(guī)定及《關于支持中國（上海）自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)加快建設獨立綜合性節(jié)點濱海城市的若干政策措施》第二十條規(guī)定，進一步優(yōu)化人才購房條件。具體通知如下：
(相關資料圖)
一、實施范圍
臨港新片區(qū)產城融合區(qū)域。
二、定向優(yōu)化人才購房準入條件
按照區(qū)域發(fā)展和產業(yè)導向，經新片區(qū)管委會認定，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿1年及以上、且在本市無住房的，在新片區(qū)限購1套住房，同時購房資格由居民家庭調整為個人。
2.1 單位條件
1、符合新片區(qū)產業(yè)發(fā)展導向，且工商注冊地、生產經營地和稅收戶管地均在新片區(qū)的企業(yè)；
2、新片區(qū)重點支持引進或為新片區(qū)經濟社會發(fā)展做出突出貢獻的其他機構。
符合上述條件的單位實行清單管理，并定期更新。
2.2 個人條件
1、具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位；
2、具有中級及以上職稱；
3、取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業(yè)或行業(yè)；
4、近一年內在本市繳納職工社會保險費基數等于本市上年度職工社會平均工資1倍；
5、居住證積分核定滿120分。
2.3 工作年限條件
在新片區(qū)工作滿6個月及以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等）。
三、優(yōu)先選房購房準入條件
符合購房條件、在新片區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且穩(wěn)定居住的常住人口，可在新片區(qū)優(yōu)先選房購房。
3.1 在清單內單位工作，符合個人條件之一，同時符合工作年限條件，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅，具有新片區(qū)購房資格的人才。
3.2 在清單內單位工作，同時符合工作年限條件，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅，具有本市購房資格的常住人口。
新建商品住房項目房源統(tǒng)一認購，以“人才優(yōu)先，兼顧無房”為原則分批搖號選房。
四、其他規(guī)定（轉讓限制）
適用定向優(yōu)化人才購房政策的非本市戶籍人才，在滬繳納職工社會保險或個人所得稅已滿1年的，所購新建商品住房自合同網簽備案滿7年后可轉讓；滿2年的，6年后可轉讓；滿3年未滿5年的，5年后可轉讓。
適用優(yōu)先選房購房政策的人才及常住人口，所購新建商品住房自合同網簽備案滿5年后可轉讓。
同時適用定向優(yōu)化人才購房政策和優(yōu)先選房購房政策的非本市戶籍人才，所購新建商品住房的轉讓限制以高年限為準。
例如：
1.某非本市戶籍人才，在滬繳納職工社會保險或個人所得稅已滿1年未滿2年，使用《臨港新片區(qū)人才住房政策認定函》（以下簡稱“認定函”）優(yōu)先購買新建商品住房，所購住房自合同網簽備案滿7年后可轉讓。
2.某非本市戶籍人才，在滬繳納職工社會保險或個人所得稅已滿5年，如使用《認定函》優(yōu)先購買新建商品住房，所購住房自合同網簽備案滿5年后可轉讓；如未使用《認定函》優(yōu)先購買新建商品住房，根據該項目認購比是否觸發(fā)積分確定是否限售5年。
3.某本市戶籍人才，如使用《認定函》優(yōu)先購買新建商品住房，所購住房自合同網簽備案滿5年后可轉讓；如未使用《認定函》優(yōu)先購買新建商品住房，根據該項目認購比是否觸發(fā)積分確定是否限售5年。
五、 申辦流程
（一）單位清單
新片區(qū)管委會根據新片區(qū)的產業(yè)發(fā)展導向及城市功能發(fā)展需求進行綜合評定，制定《臨港新片區(qū)人才住房政策單位清單》，按需組織更新。申請人可至新片區(qū)管委會官方網站（https://www.lingang.gov.cn/）查閱。
（二）認定方式
采用“單位注冊、個人提交、管委會認定”的方式。
第一步：申報
1、申請人向企業(yè)提出申請《臨港新片區(qū)人才住房政策認定函》。
2、企業(yè)登錄臨港新片區(qū)人才服務系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”），為申請人添加賬號（身份證、手機號、姓名、職位）。
3、添加完成后，申請人用身份證號作為賬號登錄系統(tǒng)，完善個人基礎信息。
4、點擊進行自我校驗，新增個人申請，完善信息選擇申請類型后暫存。
5、申請人下載生成的《購房意見書》，確認無誤后簽字，公司蓋章。
6、上傳《購房意見書》及其它相關材料，點擊提交。
第二步：審核
1、企業(yè)初審
企業(yè)相關負責人于系統(tǒng)內對申請人提交的《購房意見書》進行審核，確保信息齊全、準確、真實。
企業(yè)審核，并給出復核結果。
2、窗口復審
申請人提交《購房意見書》、身份證等個人證件、學歷學位證書等人才證明及勞動合同、社保證明等穩(wěn)定就業(yè)證明掃描件至系統(tǒng)。
窗口在系統(tǒng)中復核申請人提交的材料，依據相關條件，對符合條件的申請人進行初步分類，并將復核通過的申請人材料提交至管委會予以審核認定。
3、管委會認定
管委會對窗口復核通過的申請人材料進行審核認定，并對審核通過的申請人發(fā)放《臨港新片區(qū)人才住房政策認定函》。
第三步：生成
經管委會認定后，申請人可于系統(tǒng)內自行下載《臨港新片區(qū)人才住房政策認定函》打印供后續(xù)購房流程中提交。
六、申報材料
1、《購房意見書》；
2、申請人身份證、結婚證掃描件，外籍人才提供上海市海外人才居住證掃描件；
3、申請人最高學歷、學位證書，學籍學歷驗證報告（可至學信網查詢下載），專業(yè)技術職稱資格證書，專業(yè)技術類職業(yè)資格證書，本市頒發(fā)的職業(yè)資格證書（外省市核發(fā)的，還需出示本市相關部門考核復評的證明材料），居住證及積分通知書，上述材料根據所符合的人才條件提交對應的材料掃描件；
4、申請人勞動（聘用）合同掃描件，以及事業(yè)單位在編在職人員證明材料；創(chuàng)業(yè)人才為清單內公司的法人或股東，如無勞動（聘用）合同，需提供公司營業(yè)執(zhí)照、法人或股東證明和公司章程等；
5、申請人近一年內實際在滬繳納個人所得稅納稅清單或城鎮(zhèn)社會保險證明等；
6、可證明滿足“已在新片區(qū)工作滿6個月及以上”的相關材料；
7、其它相關材料。
（注：以上材料均需要原件掃描件。）
七、申請方式
申請流程在臨港新片區(qū)人才服務系統(tǒng)一網完成。
申請網址為：https://hr.lgxc.gov.cn/service/
八、咨詢方式
上海市浦東新區(qū)紫杉路158弄1號樓2樓新片區(qū)人才服務中心
人才住房政策窗口
聯系電話：68289698-8069
受理時間：
每周一至周五（雙休日、節(jié)假日除外）
上午9:00-11:30 下午13:30-16:30
來源：上海臨港
