活動預(yù)告：

(相關(guān)資料圖)

11月1日，一場大師云集的圓桌論壇即將在橫沔舉辦，同濟(jì)大學(xué)原常務(wù)副校長伍江、上?，F(xiàn)代城市更新研究院院長俞斯佳、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院景觀學(xué)系系主任章明、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授王偉強(qiáng)、上海申迪（集團(tuán)）有限公司總工程師劉錦屏、中國金茂控股集團(tuán)有限公司高級副總裁陶天海等業(yè)內(nèi)重量級嘉賓齊聚一堂，共同解讀當(dāng)代城市更新下的橫沔模式。

西有大虹橋，東有大浦東。上海這一發(fā)展格局一直潛移默化影響著購房者的置業(yè)選擇。

今年9月，浦東備受關(guān)注的純新盤橫沔玖境·瑞府入市。這個自誕生起就自帶流量的熱盤不負(fù)眾望，159套房源認(rèn)購率達(dá)到288%，開盤當(dāng)日售罄、勁銷12億，首開交出完美答卷。

當(dāng)下，市場正在期待的是橫沔玖境·瑞府二期，建面約97-128㎡3-4房待入市。

一個項目的走紅與熱銷，背后往往是購房者對其不謀而合地價值認(rèn)同。橫沔玖境·瑞府究竟有著什么樣的魔力，讓大家紛紛用自己珍貴的房票為之投票？

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張江科學(xué)城+國際旅游度假區(qū)

雙引擎驅(qū)動區(qū)域迭代升級

大熱的項目，必定生長在與眾不同的地脈之上，這是土地資源的不可復(fù)制性決定的。

橫沔玖境，地處張江科學(xué)城和國際旅游度假區(qū)黃金交匯處，核聚雙重利好發(fā)展前景。這里高新產(chǎn)業(yè)云集、高階人群齊聚，是兩大世界前沿規(guī)劃的重疊處，從潛力上看價值自然是拉滿的。

橫沔玖境位置示意圖

張江科學(xué)城之于浦東、之于整個上海，是非一般的存在。這里是上海建設(shè)具有全球影響力科技創(chuàng)新中心的核心功能區(qū)，正努力打造自主創(chuàng)新新高地，劍指國際一流科學(xué)城。

張江科學(xué)城，不僅有“科學(xué)”，更是一座“城”?！笆奈濉币?guī)劃張江第四次擴(kuò)容，將全面提升板塊內(nèi)交通發(fā)展、公共服務(wù)設(shè)施等，將建成超3000萬方產(chǎn)業(yè)集群，可居住人口70萬，就業(yè)崗位88萬，成為全國創(chuàng)新人才集聚高地。一次次擴(kuò)容，張江科學(xué)城也一次次給人們以驚喜。

橫沔玖境，就位于如此“高定位”、“高能級”的張江科學(xué)城之中。

圖片源自網(wǎng)絡(luò)

同時，橫沔玖境還緊鄰浦東的另一個“高能級”概念區(qū)——國際旅游度假區(qū)。國際旅游度假區(qū)是市級商業(yè)中心、國際消費(fèi)窗口。這里規(guī)劃面積約24.7平方公里，以迪士尼樂園為核心，形成“一核四片三帶”的空間發(fā)展格局，匯聚旅游、購物、文化、娛樂全領(lǐng)域休閑資源，筑夢世界度假區(qū)新樣本。

圖片源自網(wǎng)絡(luò)

橫沔玖境與迪士尼樂園直線距離僅約2公里。這個距離，簡直是可以實現(xiàn)在家門口看迪士尼煙花。更難得的是，隨著迪士尼樂園及周邊配套的開發(fā)與開業(yè)，這里將積聚更為濃厚的文旅度假、娛樂休閑氛圍，形成了宜居宜業(yè)宜樂的環(huán)境。

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申迪集團(tuán)+中國金茂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

打造占地約60萬方i-CAZ大城

珍貴的土地，需要時代巨匠的卓越力量加持。橫沔玖境，正是由世界級旅游目的地筑夢者申迪集團(tuán)與國內(nèi)領(lǐng)先的城市運(yùn)營商中國金茂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造。

申迪集團(tuán)，負(fù)責(zé)上海迪士尼樂園及配套設(shè)施項目，同時承擔(dān)上海國際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務(wù)。

申迪集團(tuán)重點運(yùn)營作品展示

中國金茂，秉承可持續(xù)發(fā)展的城市運(yùn)營理念，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商。中國金茂善于撬動板塊升級、顛覆樓市格局。在上海，凡是有金茂的地方，板塊價值必將迎來崛起。從大寧金茂府到西郊金茂府，都展現(xiàn)著金茂的卓越產(chǎn)品力。

中國金茂重點運(yùn)營作品展示

這一次，申迪集團(tuán)與中國金茂的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為整個橫沔的煥新而來！

上海的城市煥新，如今不再是大拆大建，而是尋求“向史而新”。橫沔玖境，立于極具東方水鄉(xiāng)文化的橫沔歷史文化風(fēng)貌區(qū)，擁有占地面積約60萬方的體量，對城市優(yōu)秀歷史建筑、城市公共空間的文化融合、城市活力激發(fā)來說，都是一次了不起的探索。

示意圖

申迪集團(tuán)與中國金茂首次提出i-CAZ城市煥新理念，為全球城市更新帶來一個屬于上海的答卷。大家所熟悉的，可能是CBD、TOD，也可能是CAZ中央活力區(qū)，而i-CAZ理念，是基于人、城市、文化與生活全維度考量，進(jìn)一步強(qiáng)化文化娛樂、旅游休閑、購物消費(fèi)以及商務(wù)、酒店、生活居住等城市生活功能。比CBD更超前，比CAZ更風(fēng)靡。

這里，不只是一次簡單的城市更新規(guī)劃，而是一場進(jìn)階創(chuàng)新的東方生活藍(lán)圖。

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三軌交環(huán)繞+醇熟商圈

品質(zhì)生活未來可期

選擇一個地方安家，自然要考慮周邊生活的便利性和醇熟度。橫沔玖境疊加了60萬方城市更新、國際旅游度假區(qū)規(guī)劃、張江第四次擴(kuò)容三大戰(zhàn)略紅利，其眼前的配套和未來的發(fā)展都是令人放心的。

交通方面：橫沔玖境享有三高三軌縱橫立體交通。外環(huán)高速快速抵達(dá)航空城、張江站、臨港；度假區(qū)高架便捷連接內(nèi)、中、外環(huán)；滬蘆高速直抵臨港。軌交方面，臨近21號線申江南路站約900米(在建)、11號線康新公路站約2500米，另有機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（預(yù)計2024年通車）連接浦東、虹橋機(jī)場兩大世界樞紐。

交通示意圖

商業(yè)方面：項目規(guī)劃約20萬方濱水商業(yè)體，結(jié)合人文歷史街區(qū)，融入酒店、餐飲、藝術(shù)、娛樂等多元業(yè)態(tài)為一體，高起點、高規(guī)格構(gòu)建當(dāng)代都市生活與東方濱水文化交織的濱水商業(yè)巨著。此外，項目近鄰迪士尼小鎮(zhèn)（約1.2km）、比斯特上海購物村（約1.2km）、costco浦東店（在建、約4km）、長泰廣場（約7km）；可快速抵達(dá)萬科復(fù)地活力城商圈、前灘太古里、陸家嘴八佰伴商圈等。

教育方面：項目周邊3公里范圍內(nèi)有上海民辦華曜浦東實驗學(xué)校（華二）、康城中小學(xué)；5公里范圍內(nèi)有尚德實驗學(xué)校、上海第二中心小學(xué)；上海建平實驗中學(xué)（張江校區(qū)）、上海福山正達(dá)外國語小學(xué)、上海英國學(xué)校（國際學(xué)校）、上海浦東新區(qū)民辦常青藤小學(xué)等。（具體對口學(xué)校待交付后以政府劃分為準(zhǔn)）

生態(tài)方面：項目身處6平方公里原生水鄉(xiāng)，500米范圍內(nèi)有益大本草園、康橋生態(tài)園；3公里范圍內(nèi)有上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海等豐盈生態(tài)。

未來，在橫沔玖境，自然、人文、藝術(shù)、商業(yè)深度融合，尤其是整個板塊的商業(yè)煥新將具有更多可能性。置身于這里的商業(yè)之中，不僅僅可以購物，更能體會全新的理想生活方式。

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錯過項目首開？

二期建面約97-128㎡3-4房在路上

橫沔玖境規(guī)劃約30萬方臻稀低密住宅。首批開發(fā)橫沔玖境·瑞府07-01和08-06地塊，容積率約1.6，由8-9層親地洋房及少量6層疊拼產(chǎn)品組成。建筑外立面打造融入橫沔歷史文化風(fēng)貌元素，體現(xiàn)極具現(xiàn)代美感的古典建筑風(fēng)格。

橫沔玖境·瑞府示意圖

如開篇介紹，橫沔玖境·瑞府首批房源一經(jīng)推出，即創(chuàng)下一席難求的熱度，當(dāng)前已全部售罄。

即將入市的二期房源戶型為建面約97㎡3房2廳2衛(wèi)、建面約128㎡4房2廳2衛(wèi)，精裝交付，參考前期均價6.6萬/㎡。

建面約97㎡戶型3房設(shè)計，三開間朝南，帶有南向陽臺和兩間南向臥室，戶型采光充足。主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，方便日常起居生活。建面約128㎡戶型則做到了4房，戶型方正大氣，各空間合理布局，設(shè)計科學(xué)、功能完善。

【項目高清樣板間圖】

多重利好加持的地段、兩大實力開發(fā)商聯(lián)手、先進(jìn)的i-CAZ發(fā)展理念，這樣的橫沔玖境·瑞府，必定不缺有眼光和購買力的客戶。二期房源，留給懂得把握時代機(jī)遇的你！

張江科學(xué)城、國際旅游度假區(qū)黃金交匯處

申迪集團(tuán)×中國金茂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

占地約60萬方i-CAZ大城

【橫沔玖境·瑞府】

首開售罄

二期建面約97-128㎡3-4房待入市

前期均價6.6萬/㎡

置業(yè)良機(jī)將至 出手正當(dāng)時

免責(zé)聲明：

1. 本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進(jìn)行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。

2. 關(guān)于項目所屬片區(qū)學(xué)校位于項目紅線外，其建設(shè)進(jìn)度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關(guān)主管部門主導(dǎo)。距離為地圖直線距離，最終以政府相關(guān)主管部門出具的書面文件為準(zhǔn)。項目效果圖僅供參考，以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。

3. 本宣傳資料的戶型面僅示意建筑空間格局、功能創(chuàng)意展示，僅供購房參考，不屬于交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。戶型中所標(biāo)示建筑面積為設(shè)計數(shù)據(jù)，標(biāo)示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最后批準(zhǔn)的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定為準(zhǔn)。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結(jié)構(gòu)、面積、管線布置等均可能有所不同，具體交付單位細(xì)節(jié)最終應(yīng)以實際交付為準(zhǔn)。

4.本項目推廣名為：橫沔玖境·瑞府，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設(shè)管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。本宣傳資料發(fā)布時間：2022年10月。

關(guān)鍵詞： 城市更新 宣傳資料 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合