金秋時節(jié)，是收獲的好季節(jié)，

也是一年之中置業(yè)的好時節(jié)，

(資料圖片僅供參考)

央行、銀保監(jiān)會、財政部等接連出手，

針對樓市持續(xù)釋放重大利好，

助力廣大購房者實現(xiàn)安家夢想，

置業(yè)上車的好時機已然到來！

置業(yè)利好1：

央行發(fā)布最新房貸利率

四季度房貸利率處于歷史低位

10月20日上午，

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布：

2022年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：

1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

目前，武漢首套利率按3.9%執(zhí)行，

二套利率按4.9%執(zhí)行，

已經(jīng)算是近14年來的最低值。

圖片來源：中國人民銀行網(wǎng)站

置業(yè)利好2：

武漢首套個人公積金貸款

利率下調(diào)

9月30日，中國人民銀行晚間發(fā)布公告，

自2022年10月1日起

下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

此次下調(diào)后，首套個人住房公積金貸款

5年以下（含5年）和5年以上利率

分別調(diào)整為2.6%和3.1%

此次調(diào)整，讓公積金利率來到了歷史低位，

意味著現(xiàn)在用公積金貸款購買首套房，

可以省下一筆不小的利息，

更進一步減輕購房成本和購房壓力。

圖片來源：中國人民銀行網(wǎng)站

此外，武漢市公積金管理中心

對公積金貸款最高額度也進行了相應(yīng)的調(diào)整，

原先首套（含組合貸款公積金部分）最高額度70萬元，

現(xiàn)在最高90萬元；

二套（含組合貸款公積金部分）原最高額度50萬元，

現(xiàn)在最高額度70萬元。

圖片來源：武漢市公積金管理中心網(wǎng)站

置業(yè)利好3：

一年內(nèi)換房

可享個稅退稅優(yōu)惠

9月30日，

財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)了

《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》。

2022年10月1日至2023年12月31日，

出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)

在市場重新購買住房的納稅人，

對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

此項利好政策表明，

有換房需求的改善型置業(yè)群體，

可獲得出售房屋時所繳納個人所得稅的退稅優(yōu)惠，

減輕改善型置業(yè)群體的置換壓力。

圖片來源：財政部網(wǎng)站

政策導向一直都是樓市的風向標，

近期利好政策不斷加碼，

每一個信號都無不透露著，

武漢購房置業(yè)的契機就在當下，

不如趁現(xiàn)在，安家海倫堡·海倫國際，

輕松實現(xiàn)家的美好夢想吧！

關(guān)鍵詞： 中國人民銀行 個人所得稅 公積金貸款