央廣網(wǎng)北京10月22日消息（記者 門庭婷）10月21日，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司向港交所遞交上市申請。
據(jù)招股書信息，珠海萬達商管為商業(yè)運營服務提供商，是行業(yè)中科技驅動的商業(yè)管理和數(shù)字化運營的先驅，主要專注于商業(yè)廣場。其提供的商業(yè)運營服務包括商業(yè)管理服務、物業(yè)管理服務，及增值服務。
截至2021年6月30日，公司管理380個商業(yè)廣場，在管建筑面積達5420萬平方米。于2018年、2019年及2020年，公司的在管商業(yè)廣場（不包括停車位）平均出租率為98.8%。
截至2021年6月30日，公司有162個儲備項目，包括133個獨立第三方項目。同時，從2015年起，珠海萬達商管開始以輕資產(chǎn)模式管理獨立第三方商業(yè)廣場。截至2021年6月30日，珠海萬達商管的在管商業(yè)廣場中，獨立第三方商業(yè)廣場數(shù)量達106個，占總在管商業(yè)廣場數(shù)量的27.9%。
招股書顯示，公司的收入于2018年、2019年及2020年以及截至2020年及2021年6月30日止六個月分別為人民幣110.23億元、人民幣134.37億元、人民幣171.95億元、人民幣74.53億元及人民幣106.36億元。珠海萬達商管表示，收入增加乃主要由業(yè)務擴張導致的在管商業(yè)廣場及在管建筑面積增加所推動。
目前，珠海萬達商管主要有兩種運營模式，分別是委托管理模式及租賃運營模式。截至最后實際可行日期，珠海萬達商管所有280個母公司集團商業(yè)廣場，均采用委托管理模式管理，合共118個在管獨立第三方商業(yè)廣場中，82個采用租賃運營模式管理。
另悉，大連萬達商業(yè)直接擁有珠海萬達商管已發(fā)行股份總數(shù)約69.99%的權益，并透過珠海萬欣、珠海萬贏及銀川萬達間接擁有已發(fā)行股份總數(shù)約8.84%的權益。截至最后實際可行日期，王健林持有大連萬達商業(yè)股權的52.68%，當中包括5.19%的直接權益、透過萬達集團擁有的44.31%間接權益、及王健林的配偶林寧所持有的3.18%直接權益。
