“隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)實(shí)施，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸進(jìn)入調(diào)整期。但部分房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)營者仍未擺脫賣方市場(chǎng)思維，仍在利用自身強(qiáng)勢(shì)地位，通過各種手段‘壓榨’消費(fèi)者以圖牟利。”

近日，中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)(以下簡稱“中消協(xié)”)發(fā)布《2021年第三季度全國消協(xié)組織受理投訴情況分析》(以下簡稱《分析》)，直斥當(dāng)前商品房交易中存在如房屋質(zhì)量不合格、變相抬高售房價(jià)、違規(guī)誘導(dǎo)購房者、開發(fā)商花式拒責(zé)及中介弄虛作假等五大亂象。

據(jù)《分析》，第三季度中消協(xié)共收到房屋及建材類的受理投訴7037項(xiàng)，其中房屋3005項(xiàng)，裝修建材類3678項(xiàng)。

對(duì)于上述問題，中消協(xié)建議消費(fèi)者購房時(shí)要注意多看多問，加強(qiáng)自我保護(hù)。如要仔細(xì)查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)。購買新房時(shí)，注意查看《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。

同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)于房屋位置、環(huán)境、配套等情況，切勿輕信口頭承諾，重要內(nèi)容一定要寫入合同。注意了解房屋產(chǎn)權(quán)、限購政策、貸款條件等相關(guān)內(nèi)容。自身不符合購房條件的，不要抱僥幸心理，寄望經(jīng)營者的不實(shí)承諾。簽訂合同前，要認(rèn)真閱讀、完整理解合同條款及補(bǔ)充協(xié)議、合同附件，比如房屋面積、樓層、房號(hào)、房屋價(jià)格、交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)、解除合同的條件、違約責(zé)任等。

最后，消費(fèi)者要注意保存樓盤和中介的宣傳資料、購房合同、付款票據(jù)、樣板房資料等證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。收房驗(yàn)收時(shí)，要根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一驗(yàn)收，并做好記錄，有條件的，可以聘請(qǐng)相關(guān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)、專業(yè)驗(yàn)房人員一起驗(yàn)收，注意查看并保存好《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。發(fā)生糾紛，及時(shí)依法維權(quán)。

關(guān)鍵詞： 以圖牟利 五大亂象 高售房價(jià) 違規(guī)誘導(dǎo)