廣州市以掛牌方式集中出讓4宗商業(yè)用地，總起始價(jià)25.16億元。最終，4宗地塊均以底價(jià)成交。
名優(yōu)產(chǎn)業(yè)投資(廣州)有限公司17.29億元摘得海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040228地塊。
資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕105號(hào)。宗地面積6557㎡，計(jì)容建筑面積：地上≤103879㎡，起始價(jià)172855萬(wàn)元，競(jìng)買保證金34571萬(wàn)元。
出讓文件顯示，該項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)須符合《琶洲地區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2019-2035年)》。
競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)在廣州市海珠區(qū)注冊(cè)設(shè)立的公司納稅強(qiáng)度須符合《琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目引進(jìn)工作指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求。自競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，受讓人10年內(nèi)股權(quán)不得變更。
競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)，競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須在廣州市海珠區(qū)完成設(shè)立其區(qū)域總部，辦理商事登記及稅務(wù)登記。否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，競(jìng)得人已經(jīng)支付出讓價(jià)款中的競(jìng)買保證金不予退還，退還已經(jīng)支付出讓價(jià)款的其余部分(不計(jì)利息)。
項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積70%,自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。
廣州中望智園有限公司2.6億元摘得天河區(qū)廣氮AT0607087地塊。
資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕106號(hào)。宗地面積6889㎡，計(jì)容建筑面積27556㎡，起始價(jià)26221萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5245萬(wàn)元。
出讓文件顯示，該地塊所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為工業(yè)軟件研發(fā)與銷售。
競(jìng)得人須在廣州市天河區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計(jì)關(guān)系，競(jìng)得土地后注冊(cè)關(guān)系、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址及統(tǒng)計(jì)關(guān)系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。
競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于20年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
競(jìng)得人在土地成交后30日內(nèi)須與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。
競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。
廣東路通環(huán)境科技發(fā)展有限公司3.11億元摘得天河區(qū)航天奇觀一期北AT1003060地塊。
資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕107號(hào)。宗地面積12789㎡，可建設(shè)用地面積10036㎡，計(jì)容建筑面積≤32918㎡(其中商業(yè)建筑面積≤10%)，起始價(jià)31092萬(wàn)元，競(jìng)買保證金6218萬(wàn)元。
出讓文件顯示，該地塊所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為環(huán)境資源化利用科技研發(fā)或智慧城市管理系統(tǒng)研發(fā)或城市公用事業(yè)管理。
競(jìng)得人須在廣州市天河區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計(jì)關(guān)系，競(jìng)得土地后注冊(cè)關(guān)系、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址及統(tǒng)計(jì)關(guān)系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。
競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于20年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
競(jìng)得人在土地成交后30日內(nèi)須與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。
競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。
競(jìng)得人需按規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)城市道路用地、綠地用地，按照該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市天河區(qū)政府指定部門。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市天河區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路和綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。該城市道路及綠地地下存在一條10kv的地下電線，競(jìng)得人在建設(shè)該城市道路及綠地時(shí)不得遷改、不得破壞和影響該地下管線。
廣州城投花畔酒家運(yùn)營(yíng)管理有限公司2.14億元摘得越秀區(qū)云泉路163號(hào)地塊。
資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕109 號(hào)。宗地面積10520.8㎡，可建設(shè)用地面積9388㎡，計(jì)容建筑面積11338㎡，起始價(jià)21387萬(wàn)元，競(jìng)買保證金4278萬(wàn)元。
出讓文件顯示，該地塊商業(yè)建筑應(yīng)與廣州花園風(fēng)格整體協(xié)調(diào)，并設(shè)置為向公眾開(kāi)放的提供餐飲、休閑服務(wù)的場(chǎng)所。
該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案須在項(xiàng)目簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，2個(gè)月內(nèi)取得廣州花園專責(zé)小組辦公室(白云山風(fēng)景名勝區(qū)管理局)的書面意見(jiàn)。
項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人須100%自持項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積物業(yè)，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于40年，自持期間自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
競(jìng)得人需按規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)城市道路用地，按照該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市越秀區(qū)政府指定部門。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市越秀區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。
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