對于購房者來說，買房最害怕的事情就是遇到黑心開發(fā)商了。一旦不幸遇到了黑心開發(fā)商，多花錢不說，還可能買到爛尾樓，永遠(yuǎn)都住不上新房。但是，普通購房者又不知道開發(fā)商是不是黑心的，這可如何是好呢？其實(shí)，購房者只需要了解自己的權(quán)利所在，即便遇到了黑心開發(fā)商，那也是毫不畏懼的！在此，小編要說的是，6月起，一旦開發(fā)商存在以下這5種行為，你就可以獲得雙倍賠償！

行為1、主動違約

經(jīng)過嚴(yán)寒與酷暑，好不容易選好了心儀的房子，購房者可不會輕易違約的。但誰又能保證開發(fā)商不主動違約呢？就好比在房價大漲時，房子一夜之間升值了20萬元，而開發(fā)商主動違約時，即便賠償給你雙倍，那也僅僅只是5萬元，此時你覺得開發(fā)商會怎么選擇呢？所以，在房價大漲時，大家最好多交一些定金，以此來降低開發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)！

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行為2、特殊產(chǎn)權(quán)

在房地產(chǎn)市場中，有些開發(fā)商竟然拿拆遷安置房當(dāng)做普通商品房來對外出售，企圖以廉價的成本來謀取高額的利潤。如果開發(fā)商存在這種欺騙行為，購房者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即可獲得“雙倍賠償”。在此，小編要提醒大家，一定要注意房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，可別買那些比較特殊的產(chǎn)權(quán)。

行為3、沒有資質(zhì)

開發(fā)商在對外售賣樓盤時，必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，其中就包括預(yù)售許可證。但在現(xiàn)實(shí)生活中，不少開發(fā)商在還未取得預(yù)售許可證時，就公然對外進(jìn)行售賣，殊不知，這種行為完全就是違法的。而且，一旦開發(fā)商永遠(yuǎn)拿不到證書，那你所買的房子可就屬于違規(guī)建筑了。在此，小編要提醒大家，無論沒資質(zhì)的樓盤多么便宜，都一定要謹(jǐn)慎購買。

行為4、抵押房屋

把已經(jīng)建好的房子進(jìn)行抵押貸款，這是開發(fā)商常做的事情，目的就是為了保證資金鏈正常運(yùn)轉(zhuǎn)。但是，有些開發(fā)商竟然隱瞞了房屋已抵押的事實(shí)，這簡直就是坑騙購房者。所以，大家愛買房時一定要注意確認(rèn)房屋是否已抵押。

行為5、一房兩賣

所謂一房兩賣就是指賣家把同一套房子賣給兩位不同的購房者，造成這一現(xiàn)象的原因就在于簽訂購房合同后，另一位買家出價更高，而賣家想要多賺錢。一旦你發(fā)現(xiàn)存在一房兩賣的情況，那么你就可以獲得“雙倍賠償”了。

正所謂“買的不如賣的精”。開發(fā)商為了減輕自己的違約責(zé)任，必定會在合同中增加霸王條款，如果你沒有及時識破，那么當(dāng)開發(fā)商違約時，你可就難以獲得雙倍賠償了。最后，小編要提醒大家，6月起，一旦開發(fā)商存在以上這5種行為，你就可以獲得雙倍賠償！

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