據(jù)武漢克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2023年7月，武漢市預(yù)計(jì)30個(gè)項(xiàng)目有供應(yīng)，其中5個(gè)為全新盤。全市總供應(yīng)量64萬方左右，總房源5200套左右。

從大板塊看，大漢口14個(gè)項(xiàng)目、大漢陽8個(gè)項(xiàng)目、大武昌2個(gè)項(xiàng)目、大光谷6個(gè)項(xiàng)目。大漢口供應(yīng)充足，大武昌資源干涸。

01大漢口

(資料圖片)

大漢口 7月預(yù)計(jì)14個(gè)項(xiàng)目有供應(yīng)，總共3000余套。

其中位于江岸區(qū)諶家磯板塊的純新盤江上雲(yún)境預(yù)計(jì)入市。項(xiàng)目首開3、4、5#三棟高層，產(chǎn)品為96-138㎡三四房產(chǎn)品。對比區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目，在環(huán)線位置上江上雲(yún)境的環(huán)線位置更好，更靠近住宅區(qū)，且距離21號線較近，優(yōu)勢較為明顯。

二七板塊的能建長江華府預(yù)計(jì)7月補(bǔ)貨一棟小高層和一棟洋房。

金銀湖南板塊恒基旭輝鉑悅園著7月加推一棟高層9#，主要為補(bǔ)貨142平四房產(chǎn)品。

而另外兩個(gè)項(xiàng)目面臨清盤：

金融街板塊的武漢城建中央云城加推A地塊最后一棟樓，房源于前期產(chǎn)品一致。

臨空中心板塊華發(fā)越秀悅府預(yù)計(jì)加推全盤最后一棟小高層 。

此外，新城桃李郡、中南云城、首開光明國風(fēng)上觀、武漢二十四城、金輝世界城、融創(chuàng)公園大觀、泛海國際蕓府、地鐵時(shí)代云上城也預(yù)計(jì)有房源加推。

02大漢陽

大漢陽 7月預(yù)計(jì)8個(gè)項(xiàng)目有供應(yīng)，整體供應(yīng)套數(shù)1000套左右。

7月，中法新城板塊的航發(fā)新天雅集預(yù)計(jì)首開，項(xiàng)目為純新盤，規(guī)劃均為4-8F洋房產(chǎn)品，項(xiàng)目容積率僅為1.5。

四新板塊的方島金茂智慧科學(xué)城7月將迎來島內(nèi)B3地塊疊拼產(chǎn)品首開；而同板塊的中關(guān)村動(dòng)漫城預(yù)計(jì)加推收官之作——最后一棟高層住宅。

值得一提的是，前期受購房者歡迎的中法新城銷冠金地國際城節(jié)奏不減，7月預(yù)計(jì)再推一棟高層產(chǎn)品。

大板塊內(nèi)，天創(chuàng)黃金時(shí)代、武漢城建湯湖觀筑、中建壹品瀾庭也有房源供應(yīng)。

03大武昌

大武昌 7月，大武昌預(yù)計(jì)僅有2個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)，總供應(yīng)380套左右。

其中位于青山濱江板塊的純新盤大華鉑金悅府有望入市，大華鉑金悅府體量較小，僅三棟超高層住宅。項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開1號樓，建面約99-127㎡三房產(chǎn)品。

此外，楊春湖板塊的東湖金茂府，7月將推出C01新地塊，本次項(xiàng)目將由精裝改毛坯銷售。

04大光谷

大光谷 7月預(yù)計(jì)供應(yīng)6個(gè)項(xiàng)目，總供應(yīng)870套左右。

東湖高新區(qū)大關(guān)山板塊的維佳關(guān)山郡為純新盤，項(xiàng)目位于區(qū)域內(nèi)較核心位置，周邊配套成熟，預(yù)計(jì)首開1#高層，供應(yīng)稀缺的48平一房產(chǎn)品。光谷中心城北板塊的長江廣電光谷家時(shí)隔近一年再次加推，二區(qū)的4棟住宅已于6月底取證，主力為108-143㎡三四房產(chǎn)品。

目前來看，即使6月有房交會及618購房會兩個(gè)大營銷節(jié)點(diǎn)，但從房管局?jǐn)?shù)據(jù)看，樓市依舊處于低位運(yùn)行。6月除了高庫存區(qū)域的項(xiàng)目延期加推外，多個(gè)主城區(qū)新盤的入市節(jié)點(diǎn)也延后至7月。

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