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每日速訊:最高降幅超2千!武漢上周3盤取證 新房成交環(huán)比下降16%

時間 : 2022-10-24 18:02:14來源 : 武漢樓市深度報道

焦點研究院 武漢房地產(chǎn)市場周報告

監(jiān)測時間:2022年10月17日至10月23日


(資料圖片僅供參考)

出品時間:2022年10月24日

研究員:種夏

市場聚焦(第42周)

政策層面,10月19日,武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《武漢存量住宅用地信息》;10月21日,武漢市人民政府發(fā)布《關(guān)于修改和廢止部分規(guī)章的決定》,對26件市人民政府規(guī)章的部分條款進行集中修改。

市場方面,上周共計3盤取得預(yù)售證,分別為中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)、城投融創(chuàng)國博城以及澳門山莊二期;價格方面,城投融創(chuàng)國博城與上期相比有所下降,降幅達(dá)到2001.5元/平方米;區(qū)域方面,3個樓盤分布于蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)以及江夏區(qū);裝修狀況方面,3個項目均為毛坯房源。

當(dāng)周武漢市場新建商品房成交備案2460套,環(huán)比下降約16%,同比下降約39%;面積約27.52萬平方米,環(huán)比下降約21%。其中,新建商品住房成交備案1946套,環(huán)比下降約20%,同比下降約31%;成交面積約22.26萬平方米,環(huán)比下降約20%。單日成交方面,10月18日最高,商品房成交套數(shù)為439套。

從行政區(qū)來看,當(dāng)周洪山區(qū)以294套的成交備案規(guī)模位居首位,漢陽區(qū)以293套位居第二位,東湖高新區(qū)則以262套位居第三位。漢南區(qū)以10套位居倒數(shù)第一位,江漢區(qū)以39套位居倒數(shù)第二位,武昌區(qū)以89套位居倒數(shù)第三位。

房企方面,泛??毓砂l(fā)布公告稱,公司武漢子公司——武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司此前被查封資產(chǎn)獲解除查封和抵押,即將過戶給信達(dá)地產(chǎn)子公司——武漢信創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

政策面

關(guān)鍵詞【存量住宅用地】

10月19日,武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《武漢存量住宅用地信息》。

焦點解讀:

截至9月30日,武漢存量住宅用地共計675個,與2021年底(722個)相比減少了47個。存量住宅最多主城區(qū)為洪山區(qū),有73個存量住宅用地;東西湖區(qū)是遠(yuǎn)城區(qū)存量住宅集中區(qū),有72宗地。

關(guān)鍵詞【修改和廢止部分規(guī)章】

10月21日,武漢市人民政府發(fā)布《關(guān)于修改和廢止部分規(guī)章的決定》。

焦點解讀:

該《決定》對26件市人民政府規(guī)章的部分條款進行集中修改,對7件市人民政府規(guī)章予以廢止,涉及城市管理、生育保險、房屋租賃、房屋征收等多個方面。

規(guī)劃面

交通規(guī)劃

關(guān)鍵詞【江北快速路】

江北快速路下閘口正在進行移交工作,預(yù)計11月下旬可完成移交。

焦點解讀:

該工程的建設(shè)提升國道網(wǎng)服務(wù)功能和網(wǎng)絡(luò)效應(yīng),帶動鄂東地區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)布局,推動武漢新港以及沿江經(jīng)濟帶發(fā)展。

關(guān)鍵詞【漢陽高鐵站】

漢陽站國際方案征集中標(biāo)機構(gòu)已公示,相關(guān)單位正在組織開展以中標(biāo)方案為基礎(chǔ),吸收其它入圍方案的優(yōu)點,整合深化城市設(shè)計工作。

焦點解讀:

漢陽高鐵站的建設(shè),為破解漢陽西部發(fā)展困境帶來機遇,對進一步鞏固武漢國家綜合交通樞紐城市地位具有重大意義。

生活配套

關(guān)鍵詞【花山河項目】

光谷超級TOD綜合體作品——花山河項目破土動工。

焦點解讀:

項目連接?xùn)|西兩湖、激活整個新城,也將填補花山新城大型商業(yè)商務(wù)中心功能空白,為大光谷高新產(chǎn)業(yè)人群及市民提供重要美好生活服務(wù)。

關(guān)鍵詞【江夏區(qū)中醫(yī)院新院區(qū)】

江夏區(qū)中醫(yī)院新院區(qū)進入到最后的收尾階段,正在進行最后一批設(shè)備的安裝和調(diào)試,即將交付使用。

焦點解讀:

江夏區(qū)中醫(yī)醫(yī)院將建設(shè)成一所中醫(yī)特色鮮明、名醫(yī)名科薈萃、綜合實力領(lǐng)先的現(xiàn)代化、高品質(zhì)的三級甲等中醫(yī)醫(yī)院,提升改善區(qū)域內(nèi)醫(yī)療配套水平。

房企面

【武漢信創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】

泛??毓砂l(fā)布公告稱,公司武漢子公司——武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司此前被查封資產(chǎn)獲解除查封和抵押,即將過戶給信達(dá)地產(chǎn)子公司——武漢信創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

武漢市商品房預(yù)售許可證獲取情況

綜述:

上周共計3盤取得預(yù)售證,分別為中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)、城投融創(chuàng)國博城以及澳門山莊二期;價格方面,城投融創(chuàng)國博城與上期相比有所下降,降幅達(dá)到2001.5元/平方米;區(qū)域方面,3個樓盤分別分布于蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)以及江夏區(qū);裝修狀況方面,3個項目均為毛坯房源。

關(guān)鍵詞: 住宅用地 市人民政府 同比下降

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