焦點研究院 武漢房地產(chǎn)市場周報告
【資料圖】
報告期:2022年10月17日至10月23日
出品時間:2022年10月24日
研究員:種夏
市場聚焦(第42周)
政策層面,10月19日,武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《武漢存量住宅用地信息》;10月21日,武漢市人民政府發(fā)布《關(guān)于修改和廢止部分規(guī)章的決定》,對26件市人民政府規(guī)章的部分條款進(jìn)行集中修改。
市場方面,上周共計3盤取得預(yù)售證,分別為中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)、城投融創(chuàng)國博城以及澳門山莊二期;價格方面,城投融創(chuàng)國博城與上期相比有所下降,降幅達(dá)到2001.5元/平方米;區(qū)域方面,3個樓盤分布于蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)以及江夏區(qū);裝修狀況方面,3個項目均為毛坯房源。
當(dāng)周武漢市場新建商品房成交備案2460套,環(huán)比下降約16%,同比下降約39%;面積約27.52萬平方米,環(huán)比下降約21%。其中,新建商品住房成交備案1946套,環(huán)比下降約20%,同比下降約31%;成交面積約22.26萬平方米,環(huán)比下降約20%。單日成交方面,10月18日最高,商品房成交套數(shù)為439套。
從行政區(qū)來看,當(dāng)周洪山區(qū)以294套的成交備案規(guī)模位居首位,漢陽區(qū)以293套位居第二位,東湖高新區(qū)則以262套位居第三位。漢南區(qū)以10套位居倒數(shù)第一位,江漢區(qū)以39套位居倒數(shù)第二位,武昌區(qū)以89套位居倒數(shù)第三位。
房企方面,泛??毓砂l(fā)布公告稱,公司武漢子公司——武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司此前被查封資產(chǎn)獲解除查封和抵押,即將過戶給信達(dá)地產(chǎn)子公司——武漢信創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。